Kiểm tra công trình trước khi bàn giao

Giai đoạn nghiệm thu và kiểm tra công trình trước khi bàn giao là bước cuối cùng nhưng đóng vai trò quyết định đến chất lượng hoàn thiện cũng như sự an toàn của toàn bộ ngôi nhà. Sau nhiều tháng thi công, đây là thời điểm chủ nhà cùng đơn vị thi công rà soát lại toàn bộ các hạng mục từ kiến trúc, nội thất đến hệ thống kỹ thuật âm tường nhằm đảm bảo công trình thực tế hoàn toàn đúng với bản vẽ thiết kế và các tiêu chuẩn kỹ thuật đã cam kết. Việc kiểm tra tỉ mỉ trước khi chính thức nhận bàn giao giúp gia chủ kịp thời phát hiện các sai sót nhỏ, yêu cầu khắc phục triệt để và tránh những phiền phức hay chi phí phát sinh trong quá trình sinh sống về sau.

Kiểm tra hệ thống kiến trúc và công tác hoàn thiện bề mặt

Công tác hoàn thiện bề mặt là yếu tố đầu tiên đập vào mắt và ảnh hưởng trực tiếp đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Gia chủ nên bắt đầu bằng việc kiểm tra tổng thể chất lượng sơn tường, gạch ốp lát và hệ thống cửa. Lớp sơn tường đạt chuẩn phải phẳng mịn, đều màu, không bị loang lổ, bong tróc hay có các vết nứt chân chim. Khi kiểm tra gạch ốp lát ở sàn nhà và tường vệ sinh, bạn có thể dùng một vật cứng gõ nhẹ lên bề mặt gạch để kiểm tra độ dán dính; những viên gạch bị bộp do thiếu vữa cần được đánh dấu để thợ thay thế. Độ dốc của sàn nhà vệ sinh và ban công cũng cần được xả nước thử nghiệm để đảm bảo nước thoát nhanh, không bị ứ đọng.

Đối với hệ thống cửa sổ, cửa chính và lan can ban công, chủ nhà cần thao tác đóng mở nhiều lần để kiểm tra độ trơn tru của bản lề, khóa cửa cũng như độ kín khít khi đóng. Các đường bắn silicone quanh khung cửa phải đều đặn, không bị hở để tránh tình trạng nước mưa ngấm vào nhà. Ngoài ra, việc kiểm tra độ phẳng của trần thạch cao và các chi tiết trang trí gỗ cũng cần được thực hiện cẩn trọng dưới ánh sáng đầy đủ nhằm đảm bảo tính hoàn hảo cho không gian nội thất.

> Đọc thêm: Realhouse - Báo giá thiết kế nhà đẹp mới nhất

Kiểm tra vận hành hệ thống điện, nước và thiết bị kỹ thuật

Hệ thống điện và nước là mạch máu vận hành của ngôi nhà, đòi hỏi quy trình kiểm tra cực kỳ nghiêm ngặt để đảm bảo an toàn tuyệt đối. Gia chủ nên yêu cầu bật toàn bộ hệ thống đèn chiếu sáng, quạt thông gió và thử tải các ổ cắm điện bằng các thiết bị điện gia dụng. Bảng điều khiển trung tâm và aptomat tổng phải được dán nhãn phân chia khu vực rõ ràng, đảm bảo tự động ngắt khi có sự cố chập cháy.

Đối với hệ thống cấp thoát nước, bạn cần xả nước ở tất cả các vòi rửa, vòi hoa sen, bồn cầu để kiểm tra áp lực nước và tốc độ thoát nước tại các phễu thu sàn. Việc xả nước đồng loạt cũng giúp phát hiện sớm các điểm rò rỉ ở các mối nối ống nước nằm dưới chậu rửa hoặc âm tường. Đặc biệt, hệ thống chống thấm ở sàn nhà vệ sinh, sân thượng hay ban công cần được đối chiếu lại với nhật ký thi công và các biên bản ngâm nước kiểm tra trước đó để đảm bảo không còn nguy cơ thấm dầm, ố vàng trần nhà tầng dưới.

> Xem thêm: Realhouse thiết kế nhà phố tại đà nẵng

Kiểm tra khối lượng thực tế và đối chiếu hồ sơ hoàn công

Bên cạnh việc nghiệm thu chất lượng cảm quan và kỹ thuật, quá trình kiểm tra trước khi bàn giao còn bao gồm việc đối chiếu khối lượng thi công thực tế với hợp đồng và bản vẽ hoàn công. Gia chủ nên cùng đại diện nhà thầu rà soát lại danh mục các thiết bị, vật tư đã lắp đặt từ thương hiệu, mã sản phẩm cho đến quy cách kỹ thuật để đảm bảo đúng với cam kết ban đầu.

Một bộ hồ sơ bàn giao đầy đủ phải bao gồm bản vẽ hoàn công chi tiết, đặc biệt là sơ đồ đường đi của hệ thống điện nước âm tường, danh mục bảo hành của các thiết bị đi kèm và bản cam kết bảo hành kết cấu công trình. Hồ sơ này không chỉ phục vụ cho việc thanh lý hợp đồng mà còn là tài liệu lưu trữ vô cùng quan trọng cho công tác bảo trì hay cải tạo nhà ở trong tương lai.

> Tìm hiểu thêm: Đánh giá năng lực nhà thầu qua những công trình bàn giao

An tâm bàn giao cùng đơn vị thi công uy tín

Công tác kiểm tra bàn giao sẽ trở nên vô cùng nhẹ nhàng và thuận lợi khi gia chủ lựa chọn đồng hành cùng một nhà thầu làm việc chuyên nghiệp ngay từ đầu. Với quy trình quản lý chất lượng khép kín, những thương hiệu uy tín như Kiến Trúc Real House luôn chủ động thực hiện công tác nghiệm thu nội bộ qua nhiều tầng nấc trước khi mời chủ nhà đến nghiệm thu chính thức.

Đội ngũ kỹ sư của Kiến Trúc Real House sẽ trực tiếp cùng gia chủ rà soát từng chi tiết nhỏ nhất, sẵn sàng tiếp thu và khắc phục nhanh chóng các yêu cầu chỉnh sửa để công trình đạt đến độ hoàn hảo tối đa. Sự minh bạch, trách nhiệm trong khâu nghiệm thu bàn giao cùng chính sách bảo hành dài hạn chính là lời cam kết vững chắc nhất giúp gia chủ hoàn toàn yên tâm khi bước vào sinh sống trong tổ ấm mới.

Thông tin liên hệ:

Công ty Cổ Phần Kiến Trúc và Nội Thất Realhouse

Trụ sở: 59LK - 6C, Làng Việt Kiều Châu Âu, phường Hà Đông, TP Hà Nội

Chi nhánh 1: 268-270 đường 30/4, phường‍ Hòa‍ Cường, TP Đà Nẵng

Chi nhánh 2: 51 đường 21, phường Phước Long, TP Hồ Chí Minh

Email: lienhe.realhouse@gmail.com

Phone: 0777.303.888 - 0765.22.1111

Website: realhouse