[🌽콘.스.프] 다시 뜨는 옛 상권, 누가 살렸나? 🏙️

 🖐️콘스프 보기 전에 잠깐!

나만의 취향이 경쟁력이 되는 시대, 나만 색깔 없는 사람인 것 같아 불안했던 적이 있나요? 취향은 그냥 주어지는 것이 아니라, 애써서 모으고 만들어가야 하는 것 같아요. 구독자님만의 취향을 파고들어 정의해보는 워크샵에 지금 참여해보세요.

문화편의점님의 성장을 위한 독점 콘텐츠 중 첫 번째 워크샵, '끌림의 문법'에서는 그동안 왜 끌리는지 몰랐던 것들을 내 언어로 설명하며 나만의 취향을 찾아가 봅니다. 이번 마지막 주차는 그동안 언어화한 나만의 취향을 바탕으로 '나라는 장르'를 정의하는 과정을 함께합니다. 

🏪2026년 6월 30일 화요일

#297 🌽콘.스.프 영양성분

이주의 기획 상품 #297

명동, 남대문, 동묘의 공통점?

구독자님은 명동, 남대문, 동묘 하면 어떤 이미지가 떠오르시나요? 한때 "옛날 동네"로 여겨지던 서울의 노포 상권들이 요즘 약속이라도 한 듯 다시 뜨겁게 살아나고 있어요. 그런데 흥미로운 건, 이 부활을 이끈 주인공이에요. 외국인 관광객과 우리나라 MZ세대가 함께, 그리고 어떤 곳은 Z세대가 거의 단독으로 거리를 다시 채우고 있거든요. 어떻게 된 일일까요?

명동의 화려한 부활 ✨

불과 몇 년 전만 해도 명동은 '셔터 내린 거리'의 대명사였어요. 코로나 시기였던 2021년 3분기 서울 중대형 상가 평균 공실률은 47.2%에 달했지만, 2022년부터 활기를 되찾기 시작해 올해 1분기 기준 공실률은 5%까지 떨어졌어요. 4년여 만에 10분의 1 수준으로 줄어든 거죠. 실제로 한 매체가 명동 중심 상권과 골목 구석을 모두 돌아다닌 결과 공실은 단 한 곳도 없었다고 해요.

북적이는 명동(출처=한경매거진)

부활의 일차 동력은 외국인 관광객이에요. 2025년 한국을 찾은 외국인 관광객은 1894만 명으로 역대 최대를 기록했고, 종전 최대였던 2019년보다도 8.2% 많았어요. 그리고 지난해 서울을 방문한 외국인의 77%가 명동을 찾았고, 올해는 5월 기준 81%까지 올라갔어요. 거리를 채운 업종도 달라졌어요. 예전엔 의류 로드숍이 거리를 이끌었다면, 지금은 K뷰티와 의료가 그 자리를 차지했죠. 올해 1분기 명동 지역 거래액에서 피부과가 전체의 63%를 차지하며, 단순 쇼핑을 넘어 'K-의료관광' 중심지로 확장되고 있어요. 화장품 사고, 피부과 들르고, 약국에서 더마 코스메틱을 챙기는 동선이 하나의 코스가 된 셈이에요. 여기에 칼국수, 간장게장 같은 먹거리까지 더해지며 K-라이프스타일 소비가 맞물린 상권으로 떠올랐어요.

외국인도, MZ도 찾는 남대문 🛍️

명동 바로 옆 남대문시장도 덩달아 주목받고 있어요. 데이터 분석 플랫폼 썸트렌드에 따르면, 블로그에서 언급된 남대문시장의 월 언급량은 지난달 8,500여 건으로 최고치를 기록했는데, 평균 대비 30% 이상 많은 수준이에요. 명동의 월 언급량도 지난 3월 4만 2,000여 건으로 정점을 찍었고요.

남대문 그릇 상가(출처=한국일보)

남대문이 흥미로운 건, 외국인만의 시장이 아니라는 점이에요. 먹거리와 쇼핑이 동시에 소비되는 상권으로 주목받는 가운데, 특히 그릇 상가와 꽃시장이 MZ세대 사이에서 감성 쇼핑 코스로 떠오르고 있어요. SNS에 올릴 만한 예쁜 그릇과 꽃을 찾아 일부러 시장 골목을 누비는 젊은 세대가 늘어난 거죠. 외국인과 내국인 MZ가 같은 거리에서 서로 다른 매력을 발견하고 있는 셈이에요.

이번엔 Z세대가 주인공, 동묘와 창신동 🧸

그리고 외국인 없이, 거의 순전히 우리나라 Z세대의 힘으로 부활한 상권도 있어요. 바로 동묘와 창신동 완구거리예요. 놀랍게도 지난 5월 '동묘'의 검색량이 '성수'를 제쳤는데, 그 배경에 말랑이 굿즈의 인기가 있어요. 동묘 인근 창신동 완구거리가 여러 종류의 말랑이를 파는 '성지'로 알려지며 Z세대 방문객이 몰린 거죠.

말랑이가 가득한 창신동 완구거리(출처=내손안에서울)

말랑이는 누르고 주무르는 촉감 장난감인데, 스펀지처럼 폭신한 것부터 딱딱한 왁스층을 부수는 쾌감을 즐기는 '왁뿌볼'(왁스 뿌수기 볼)까지 종류가 다양하고, 가격은 대부분 2,000~3,000원대예요. 60년 역사의 도매시장이 "동묘에서 빈티지 의류를 보고 창신동에서 빈티지 완구를 구경하는" MZ세대의 필수 코스로 재발견된 거예요. 효과는 숫자로도 나타나요. 완구거리가 있는 창신1동의 문구·회화용품 소매업 월평균 매출은 지난해 11월 835만 원에서 올해 2월 1,124만 원으로 3개월 만에 약 34% 늘었는데, 같은 기간 종로구 전체 매출이 15%가량 줄어든 것과 대조적이었어요.

만두 스퀴시 숏츠(출처=유튜브)

이 열기는 국경도 넘었어요. 영미권에서는 블랙핑크 로제가 애용하는 말랑이 브랜드 '니도'를 구하러 매장을 도는 '니도 헌팅(needoh hunting)'이라는 신조어까지 등장했고, '랜덤 만두 스퀴시'는 해외 SNS에서 1천~5천만 회 조회수를 기록할 만큼 메가 트렌드가 됐어요.

오늘의 기획 상품 | 세 줄 요약! 😉

✔️ 명동은 공실률이 50%에서 5%로 떨어지며 부활했고, 외국인 관광객을 중심으로 K뷰티·피부과·먹거리가 어우러진 'K-라이프스타일 상권'으로 재편됐어요.

✔️ 남대문시장은 외국인뿐 아니라 MZ세대도 그릇 상가·꽃시장을 감성 쇼핑 코스로 즐기며, 언급량 최고치를 기록할 만큼 다시 떠올랐어요.

✔️ 동묘·창신동 완구거리는 '말랑이' 열풍을 타고 Z세대가 거의 단독으로 살려냈어요. 

(시락🍱's view) 

AI가 발전하고 화면 속 세계가 점점 다채로워지는 지금, 정작 관광객과 젊은 세대가 주목하는 건 직접 발로 누비는 오래된 상권과 손에 꽉 쥐는 촉감의 말랑이인데요. 다음에 뜨는 핫플의 조건도 얼마나 생생하게 만질 수 있는지에 달려 있을지도 모르겠어요!

이주의 신상품 #297

📺 참교육 | 🏛 데이미언 허스트 | 📚 서울제대로도서전 | 📈 스위치 | ⏳ JTBC 

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시락🍱's 추천 #297

스페인의 거장 고야: 이성이 잠들 때, 괴물이 깨어난다

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프란시스코 고야의 일생을 단독으로 조망하는 한국 최초의 전시입니다. 화려한 궁정화가에서 '어둠의 화가'로 변모한 궤적을 따라가며, 권력의 위선과 인간의 광기를 응시한 그의 시선을 만날 수 있어요. 사회를 풍자한 판화 연작 〈카프리초스〉 원작 80점이 국내 처음 공개되고, 말년의 '검은 그림들'은 몰입형 공간으로 구현됩니다. 9월 30일까지 예술의전당 한가람미술관에서 만나보실 수 있어요. 

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