🏡 부동산도 테크 시대! 프롭테크

IT에 관심 있는 밀레니얼 세대를 위한 뉴스레터, 1 STEP입니다.

특집편에서는 궁금했던 IT 소식에 대해 알아가보는 시간입니다.

멀게만 느껴졌던 IT 분야에 한 걸음 한 걸음 나아갈 수 있도록, 1 STEP과 함께해요! 😉

🏡 프롭테크란?

프롭테크는 ‘부동산(property)’과 ‘기술(technology)’의 합성어로 정보기술(IT)을 활용하여 혁신적인 부동산 관련 서비스를 개발하는 산업을 말합니다. 그동안 부동산 산업은 저차원적 기술(Low-Tech) 산업으로 불리며 신기술을 도입하기 어려운 분야로 알려져 있었는데요. 최근에는 인공지능(AI), 빅데이터, VR, 블록체인 등과 같은 최신 기술이 결합된 프롭테크 시장이 커지면서, 부동산 산업의 신기술 도입도 빠르게 이루어지고 있습니다.

또한, 프롭테크는 우리의 생활과 밀접한 부동산 산업을 기반으로 하므로, 대다수의 소비자는 프롭테크를 인지하지 않고 있더라도 이미 관련 서비스를 이용하고 있는데요. 예를 들어, 집을 구할 때 사용하는 직방, 다방, 네이버 부동산도 프롭테크 플랫폼이고, 인테리어 제품을 살 때 이용하는 오늘의집, 집꾸미기도 프롭테크 플랫폼입니다. 이뿐만 아니라, 공유 오피스를 구할 때 사용하는 위워크, 패스트 파이브 또한 프롭테크 플랫폼인데요.

이렇게 우리의 일상에 자연스레 녹아 들어있는 프롭테크, 조금 더 자세히 알아볼까요? 💁

🏢 프롭테크의 4가지 핵심 범주

영국 옥스퍼드 대학 리서치에서 분석한 '글로벌 프롭테크 2020'을 살펴보면, 프롭테크는 스마트 부동산(Smart real estate), 부동산 핀테크(Real estate FinTech), 부동산 공유경제(The real estate shared economy), 데이터 디지털화와 분석(Data digitalization/analytics) 등 4개 핵심 범주로 구분할 수 있는데요.

먼저, 스마트 부동산은 건물부터 도시 전체에 해당하는 부동산 자산의 운영 및 관리를 도와주는 기술 기반 플랫폼입니다. 플랫폼의 범위는 단순하게 건물 등의 부동산 자산에 대한 정보를 공급하는 것부터, 자산 서비스를 직접 관리하는 것까지 포함됩니다.

다음으로, 부동산 핀테크는 부동산 자산의 소유권 거래를 돕는 기술 기반 플랫폼입니다. 해당 플랫폼은 부동산 자산의 전체 소유권 또는 일부 지분, 임차권, 펀드, 부채, 자본금 등을 대상으로 하고 있는데요. 부동산 핀테크는 판매자와 구매자에게 정보를 제공하는 것부터 소유권/임차권 등의 거래로 발생하는 자본 가치를 촉진하는 것까지, 부동산 자본시장을 지원하는 역할을 하게 됩니다.

세 번째로 부동산 공유경제는 부동산의 공유사용을 촉진하는 플랫폼인데요. 해당 플랫폼은 주로 토지, 주택, 오피스 등을 대상으로 하고 있으며, 대표적인 예로는 에어비앤비와 위워크 등이 있습니다.

마지막으로 데이터 디지털화와 분석인데요. 전세계적으로 디지털화가 트렌드로 자리 잡으면서 데이터 관리, 분석, 시각화 기술은 모든 기술 채택에 기본이 되고 있으며, 이는 프롭테크에서도기반이자 인프라 역할을 하고 있습니다.

🔍 프롭테크 기업 둘러보기

Zillow (질로우)

🔗 링크: www.zillow.com

airbnb (에어비앤비)

🔗 링크: www.airbnb.co.kr

wework (위워크)

🔗 링크: www.wework.com

🔖 1분 소식 | 굿바이, IE! 👋

한때 마이크로소프트(MS)의 '인터넷 익스플로러(IE)'는 웹브라우저의 대명사처럼 여겨졌는데요. 최근에는 예시 사진처럼 IE의 낮은 성능을 비웃는 밈으로만 그 이름을 알리고 있었습니다. 그런데...그동안 놀림이 지나쳤던 걸까요? 😭 2021년 6월 15일부터 IE의 지원이 종료될 예정이라고 합니다.

MS는 작년 11월부터 IE에 대한 일부 서비스 지원을 멈추며, 차츰차츰 지원 중단을 준비해왔는데요. 1995년 처음 출시된 IE는 이렇게 역사의 뒤안길로 사라지게 되었네요...

그럼 IE야, (내년에) 잘가! 🥺

오늘 소개해드릴 내용은 여기까지입니다.

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