📉1인가구가 평가한 2025 부동산정책, 몇 점?

작년 한 해는 유난히 부동산 뉴스가 많은 주목을 받았죠. 대출 규제, DSR, 전세사기 대책 등의 부동산 정책들이 사람들의 입에서 입을 타고 화두에 올랐지만 막상 혼자 사는 우리의 삶이 얼마나 달라졌냐고 묻는다면? 호니는 글쎄요😑 라고밖에 대답할 수 없는데요. 

이런 생각, 사미들도 크게 다르지 않았던 것 같아요. 지난 레터에서 진행한 <2025 부동산 정책 설문조사>에는 291명의 사미들이 참여해 각자의 의견을 내주었어요(👏) 그 결과를 오늘 공개하려고 합니다. 

2026년 1월 6일부터 19일까지 진행된 이번 설문조사는 2030 특화 리서치 플랫폼 픽플리와 함께했습니다🧡

🌆 어제와 같은 오늘

먼저 2025년 부동산 정책에 대한 인지도는 높은 편이었어요. 알고 있다(주요 내용은 알고 있다+비교적 자세히 알고 있다)고 답한 사미는 30.3%, 들어본 적 있다는 사미는 36.4%로 집계됐어요.

하지만 영향력은 그다지 크지 않았던 걸로 보이는데요. 거의 영향이 없었다는 사미가 46%로 가장 많았고, 전혀 영향을 느끼지 못했다는 사미도 17.5%였어요. 1인가구 10명 중 6명이 부동산 정책의 영향권에서 벗어나 있었다는 건데요. 

다양한 정책들이 나왔고, 그로 인해 인지도도 높았지만 정작 1인가구들의 일상에는 큰 변화를 주지 못한 걸로 보여요. 

다만 현재 주거 상태에 따라 체감하는 정책 영향력은 조금씩 달랐는데요. 2025년 부동산 정책에 영향을 받았다(매우 큰 영향+어느 정도 영향)는 응답률을 보면 전세 거주자 45%, 월세 35%, 자가 28% 등으로 나타났어요. 전세 거주자일수록 정책 변화의 영향을 많이 느꼈다고 볼 수 있겠죠. 

🙋1인가구 여기 있어요! 

중요한 건 정책의 영향이 긍정적이었냐, 부정적이었냐겠죠. 작년 부동산 정책에 대한 사미들의 반응은 전반적으로 냉담했어요.  

정부는 전세사기 문제를 해결하기 위해 다양한 정책을 펼치고 있죠. 하지만 정작 전세사기 예방 효과가 있었는지에 대해 아니다(아니다+전혀 아니다)라고 답한 비율은 63%에 달했어요. 특히 이 정책의 직접적인 대상자인 전세 거주자들이 60%가 부정적으로 평가한 점도 주목할 만하죠. 

전·월세 부담이 완화됐는지에 대한 부정 평가도 78%나 됐는데요. 주거비 부담 경감 효과가 일상에서 체감되지 않고 있음을 보여주는 대목이에요.

내 집 마련에 도움이 됐는지를 묻는 질문에서는 사미 중 74%가 그렇지 않다고 답했습니다. 대출 규제 등으로 인해 주거 상향 사다리가 끊겼다는 인식이 반영된 결과로 볼 수 있겠죠.

집값 안정을 목표로 한 여러 정책들이 발표된 가운데 실제 집값 안정에는 효과가 없었다고 답한 비율도 69%에 달했습니다. 

가장 뼈아픈 결과는 이것이죠. 2025년 부동산 정책이 1인가구를 위한 정책이라고 느끼나요?라는 질문에 무려 81%의 사미들이 ‘아니다’ 또는 ‘전혀 아니다’라고 답했거든요. 사미 10명 중 8명은 정책에서 배제됐다는 소외감을 느끼고 있다는 거예요. 

이 박탈감은 집이 없는 사미들만의 이야기는 아니에요. 월세(87%), 전세(85%) 거주자는 물론이고 자가(64%)를 보유한 사미들마저 절반 이상이 1인가구를 위한 정책이 아니라고 평가했습니다. 

📌기억에 남는 건 도움보다 제한 

그렇다면 사미들의 뇌리에 가장 강하게 박힌 2025년 부동산 정책은 무엇이었을까요? 그건 바로 규제였습니다. 사미들이 가장 많이 꼽은 정책은 주택담보대출 한도 제한(49%)과 스트레스 DSR 3단계 시행(27%)이었어요. 

여기서 주목해야 할 것은 이 정책들이 기억에 남은 이유인데요. 주담대 한도 제한을 선택한 사미들의 76.9%, 스트레스 DSR 3단계 시행을 선택한 사미들의 66.7%가 정책으로 인해 직접적인 피해를 입었기 때문이라고 답했어요. 

그러니까 이 두 정책을 선택한 사람 10명 중 7명은 본인의 경제적 선택권이 제한되는 실질적인 타격을 입었기 때문에 해당 정책을 더 강하게 기억하고 있다는 거죠. 

“집값 잡겠다고 쓴 약을 처방했는데 정작 그 약이 내 몸을 상하게 했다”는 한 사미의 비유처럼 대다수의 사미는 강력한 대출 규제를 넘을 수 없는 벽🧱으로 인식하고 있었어요. 

📝20점짜리 성적표가 말해주는 것 

이제 성적표를 확인해 볼 시간이죠. ‘전반적으로 볼 때 2025년 부동산 정책은 1인가구의 현실을 얼마나 반영했나요?’라는 질문에서 사미들은 5점 만점에 1점을 준 비율이 34%로 가장 높았습니다. 2점(29%)까지 합치면 60% 이상이 낙제점을 준 셈이에요. 

서술형 답변을 들여다 보면 그 이유가 더 명확해져요.

🪜우리가 원하는 건 안전장치 

낙제점을 받은 2025년은 뒤로하고 더 나은 올해가 되길 바라는 마음은 누구나 같겠죠. 사미들은 올해 어떤 정책을 기대하고 있는지 확인해봤어요. 

가장 많은 선택을 받은 건 🏢장기 거주 가능한 공공임대주택 공급(43%) 🤝전월세 지원 정책(42%) 📋안전한 부동산 계약을 위한 정책(41%) 등이었어요.

당장 내가 집을 살 수 있게 이것저것 다 해달라!는 것보다 안정적인 주거환경을 꾸릴 수 있도록 지원하는 정책에 대한 필요성을 더 크게 느끼고 있는 거죠. 

물론 💸대출 한도 규제 완화(27.8%)가 필요하다는 목소리도 적지 않았고요. 📹치안 및 방범 안전 강화(16.2%) 🕊️계약 해지가 자유로울 수 있는 유동연한 주거 환경(14.8%) 등의 필요성에 공감하는 목소리도 있었어요. 

🥂당첨을 축하해요! 

이번 설문조사에 참여해 준 291명의 사미들 모두 감사해요🫶 약속한 대로 랜덤으로 추첨한 10명의 사미에게 소소한 선물을 보내드릴게요! 늘 얘기하지만 당첨의 기회는 앞으로도 계속 있을 테니 오늘 안 됐다고 너무 서운해하지 않기🤙💞

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