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#베트남주요뉴스 <법률>
https://blog.naver.com/factcheckvietnam/223672783274
25/11/2024, 17:39 (GMT+7)
Có thể đánh thuế mua bán nhà đất theo thời gian sở hữu
부동산 매매, 소유기간에 따라 과세할 수도
Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian sở hữu để tránh đầu cơ như một số nước.
재정부는 일부 국가들처럼 투기 방지를 위해, 소유기간 별 부동산 양도 개인소득세 과세안을 제출했습니다.
이 정보는 개인소득세법(대체) 프로젝트 건설 제의서에 명시되었습니다.
현재 베트남의 개인소득세 정책은 양도인의 부동산 보유기간에 따라 구분하지 않습니다. 주택과 토지 매매의 소득과세는 회당 양도 가격과 세율 2%로 확정됩니다.
그러나 재정부에 따르면, 해외 일부국가는 개인소득세를 포함, 투기 비용을 늘리고 이런 일의 유인을 줄이기 위해 세금을 도구로 사용했습니다. 동시에 일부국가는 또 거래 횟수와 주택 및 토지 매매 시기를 로 부동산 수익에 대해 세금을 적용하기도 합니다.
만약 이 시기가 빠를 수록 세율은 더 오르고, 그 반대로도 적용됩니다.
구체적으로, 싱가포르는 토지 구매하고 첫 해 중 되팔때 매매 차익에 대해 100% 세금을 매깁니다. 2년 후 세율은 50%로 줄고, 3년 후에는 25%입니다. 대만에서 부동산 거래 시행 첫 2년 내에는 세율 45%가 적용됩니다. 2~5년 내 세율은 35%, 5~10년 내 세율은 20%이고 10년 후에는 15%입니다.
재정부는 상기 일부 국가처럼 부동산 양도 시 보유기간에 따라 개인소득세 징수시행이 가능하도록 안을 제출했습니다. 재정부에 따르면, 이는 부동산의 효율적 사용과 부동산 다량 보유자에 대한 고세율 규정관련하여 당과 국가의 정책과 방향 체계화에 일조할 것입니다. 동시에 보유 기간 별 매매과세는 부동산 투기와 거품 상황도 줄입니다.
최근 그치지 않고 주택 가격이 계속 오르는 상황 속에서 건설부도 차익을 위해 단기간 재판매 하는 투기 제한을 위해 많은 부동산 소유 및 사용하는 경우에 대해 과세안을 제출했습니다. 재정부는 두 번째 주택 혹은 버려지고 미사용하는 집에 대해 세율 정책도 함께 연구 및 조언할 것을 요구받았습니다.
비슷하게, 베트남 부동산 중개인협회(VARS)는 두번째 이상의 주택 구매자와 프로젝트 방치 소유주를 포함한 두 대상에 적용하는 부동산세금 정책을 제출했습니다. 세금 수준은 단기간 소유한 매매자의 거래에서 점차 오릅니다.
지난달 말, 국회의 감찰단은 다수의 부동산 소유주와 부동산 방치자에게 적용하는 세금정책을 조속히 발행할 것을 건의했습니다. 많은 지방이 현재 사람이 없는 상가나 빌라 같은 매물들이 남아 돕니다. 한편, 서민의 주머니사정에 맞는 주택은 점점 희소해지고, 특히 하노이 시와 호치민시에서 심각한 부동산 시장의 불균형을 기록했습니다.
*소유기간별 세율과 다주택중과세를 다 섞어서 하겠다는 것인데, 단타 투기를 방지하는 면에선 좋을 수는 있을 듯합니다. 기간은 대만처럼 길게 가는 게 맞는 듯하고. 특히 해외에서 '그래도 싸다'며 눈먼 돈 투기가 몰려와 정작 외국인은 돈 때려붓고 회수가 힘들고, 내국인은 빈 집이 널렸는데 살 집이 없는 최악의 현상황을 어떻게든 하긴 해야죠.
진짜 부자들이야 아파트 여러 채를 꽉 쥐고 현금파워로 몇 년간 대마불사할 수 있지만, 최소 은행 대출로 투기에 참여한 사람들은 많이 줄어들긴 할 겁니다.
그리고 하노이 신축 아파트 한 번 가보기만 해도 알 수 있지만, 완판되었다는 신축 아파트 가보면 지층 상가는 하나도 입주가 안되어 있고, 정작 집들도 텅텅 비어서 밤에 불이 1/3도 안켜지는 거 많이 봅니다.(1년-2년 지나도 동네에 상가가 형성 안되는 곳도 꽤 많음. 제가 굳이 이름은 언급안하겠습니다만.)
심지어 짓고 있는 아파트의 선거래도 횡행해서 시 정부에서 경고할 정도입니다.(완공 후 자격미달로 집문서격인 핑크북 발행이 계속 안되거나 애초에 발행이 불가능한 투자시공업체이기도 함)
그만큼 부자들이 다 쓸어담았다, 완공되면 되팔기 시작한다는 증거죠. 그런 거 여러 번 보면 기도 안 찹니다.
<베트남 각 지역별 뉴스>
#북부 #하노이 시 thành phố Hà Nội
https://blog.naver.com/factcheckvietnam/223672819083
Hà Nội ban hành đề án phát triển xe buýt xanh
하노이, (2035년까지 100%) 녹색 버스 개발 프로젝트 발행
13:34 20/11/2024
UBND TP Hà Nội vừa có Quyết định số 6004/QD-UBND về việc, phê duyệt “Đề án phát triển hệ thống giao thông vận tải công cộng bằng xe buýt sử dụng điện, năng lượng xanh trên địa bàn Thành phố”.
하노이 시 인민위원회는 '시 현지의 전기사용버스와 그린에너지로 대중교통운송시스템 개발 프로젝트'승인 관련 6004/QD-UBND호 결정을 막 발행했습니다.
하노이 시 인민위에 따르면, 현재 베트남 대기 오염은 특히 하노이와 호치민시 같은 대도시들에서 골아픈 문제입니다. 그린에너지 전환과 탄소배출 절감은 환경오염 감소를 위핸 중요한 과제입니다.
이 프로젝트는 대중여객운송 서비스 질을 크게 바꿔 사람들의 버스 이용을 강하게 촉진, 대중여객 운송률 목표(2025년 30~35%, 2035년 50~55%, 2035년 이후 65~70%)를 달성하게 합니다.
하노이 시의 전기와 청정 그린 에너지를 사용하는 버스로의 전환 및 개발 계획은 2025년부터 2035년 기간 내 시행됩니다.
이 프로젝트 목표는 2022년 7/22자 결정 876/QĐ-TTg호에서 총리가 승인한 로드맵에 따르고, 제출안은 2035년까지 100% 전기 및 그린 에너지 사용 버스 비율 100%달성 보장하는 각 조치들과 동조합니다.
*벌써 2035년까지 전기 버스 100%로, 기존 계획들이 슬슬 후퇴하는 감이 있는데, 과연 어떨런지 모르겠습니다. 도심 오토바이 제한을 위해서는 일단 버스부터 늘리는 게 맞긴 합니다만. 2035년은 너무 늦는데 말입니다.
여담으로, 25년에 전기버스 노선 5개를 시범 운행하며 76대를 투입, 디젤버스 103대를 교체할 예정입니다. 2026~2030년에는 1813대, 2031~2035년에 238대를 교체합니다.
다만 교체도 중요하지만, 버스를 최소 2배 이상 증차도 해야하는데 돈이 어찌되려나 모르겠네요.(하노이 버스 자주 타본 사람의 경험)
https://blog.naver.com/factcheckvietnam/223672707941
25/11/2024, 16:51 (GMT+7)
Phát hiện thêm 250 bộ hài cốt trên phố trung tâm Hà Nội
하노이 도심 로에서 유골 250구 추가 발견
UBND phường Quang Trung cho biết đã phát hiện 408 tiểu sành, hài cốt khi đào cống thoát nước trên ngõ phố Tây Sơn, tăng hơn 250 bộ so với thông báo trước.
꽝쭝 동 인민위원회는 떠이선 로 골목에서 배수로 공사 중 408개의 유골함과 유골을 발견했다고 밝혀서 이전 통보 대비 250구 이상 늘었습니다.
하노이 동다 군 꽝쭝 동(phường Quang Trung, quận Đống Đa) 인민위원회의 11/25자 보고서에 따르면, 모든 작은 유골함은 원래 장소에서 약 60km 떨어진 바비 현(huyện Ba Vì)의 옌끼 공동묘지(nghĩa trang Yên Kỳ)로 이장하기 위해 지상으로 끌어올렸습니다.
이전은 2단계로 나누어서, 1단계는 통보 후 수습할 친족이 없는 138구의 유해를 지난 주말 공동묘지로 이장했습니다. 남은 유골과 유골함은 친족들을 위해 대중매체상 공표된 후 12월 초에 이전합니다.
현재 배수로 굴착은 완료되었습니다. 유골 이장 후 시공업체는 건설 후 노면을 복구할 것입니다.
"일반적으로 이 지역에서 적든 많든 공사할 때 유골을 볼 것이라 알았기 때문에, 주민들은 당황하지 않는 것으로 보입니다."라고 꽝쭝 동 보고서는 명시했습니다.
떠이선 로 167번지 골목(Ngõ 167 phố Tây Sơn)은 폭이 약 8m에 배수로가 오래되었지만 인도 양측에 위치했습니다. 잦은 침수와 집안으로 물이 넘치면서 골목 거주민들은 관할기관에 배수로 개수를 수차례 건의했습니다.
흐어 티 쒄 리엔(Hứa Thị Xuân Liên) 꽝쭝 동 인민위원장에 따르면, 많은 유골함이 발견된 지역은 옛 타이하 읍(ấp Thái Hà)의 공동묘지라고 합니다. 망자들이 약 50~70년 전부터 이 곳에 모였습니다.
*제가 '유골함'이라고 번역한 '띠에우사잉Tiểu sành'은 이렇게 생겼습니다. 한국의 유골함과는 조금 다른 이미지인데, 적당한 단어를 못찾아서 유골함으로 번역했습니다. '작은 관'이라고 하긴 그렇고.
여튼 저렇게 도로에 고인들이 계속 묻혀 있었으니 계속 침수가 났던 거 아닐까 싶기도 하네요.
이전 기사:https://blog.naver.com/factcheckvietnam/223668978870
#중부 #다낭 시 thành phố Đà Nẵng
https://blog.naver.com/factcheckvietnam/223672840977
Lần đầu tiên Đà Nẵng tổ chức lễ hội Giáng sinh kéo dài 20 ngày
다낭, 최초 20일간 크리스마스 축제 개최
19/11/2024 - 15:46
Lễ hội Giáng sinh - Chào năm mới, lần đầu tiên được Đà Nẵng tổ chức với quy mô lớn, nhiều hoạt động hấp dẫn trải dài đến 20 ngày.
크리스마스-신년 축하 축제가 다낭에서 처음으로 20일까지 많은 매력적인 활동들로 대규모 개최됩니다.
11/19, 다낭시 관광서는 2025년 크리스마스-신년 축제 관련 정보를 공표하며 연말 축제기간 중 다낭 시에 신명나는 분위기를 약속했습니다.
크리스마스- 2025년 신년 축제는 이번이 처음 개최되며, 2024년 12/14부터 2025년 1/2까지 20일간 계속됩니다.
이 행사는 다낭 시 하이처우 군(quận Hải Châu)과 선짜(Sơn Trà) 군 지역의 용다리(cầu Rồng) 양 측 끝의 공원 구역의 세 주요 지점에서 열립니다.
이 축제에는 크리스마스 인증샷 공간, 크리스마스 조명 트리 점등, 축제 개막과 밧당 보행자거리에서 산타클로스와 함께하는 즐거운 퍼레이드와 같은 춤과 노래 공연들과 결합한 많은 활동들이 있을 것입니다.
"우리는 약 100명의 산타클로스를 준비하고 퍼레이드에 동참하는 기업이 있으면 더 많이 늘릴 것입니다. 이는 주민과 관광객이 즐기는 하이라이트 행사가 될 것이 약속합니다."라고 안 부서장은 전했습니다.
*트리 점등은 2024년 12/14 19:30부터 하고, 이것저것 한다고 하는데 세세한 행사보단, 다낭에서 맞는 따뜻한 크리스마스는 확실히 독특한 매력이 있을 것 같긴 합니다.
<후기>
https://blog.naver.com/factcheckvietnam/223672367868
베트남 사람들이 서로 그려달라고 하는 낙서.jpg
https://blog.naver.com/factcheckvietnam/223671536614
Tranh cãi hành động ném nón lá của nữ ca sĩ Hàn Quốc đình đám khi trình diễn tại Việt Nam
한국 유명 여가수, 베트남 공연 중 논라 던지기 퍼포먼스 논란(+영상)
16:00 24/11/2024
Việc Hwasa ném nón lá trên sân khấu đại nhạc hội ở TP.HCM đang gây nên ý kiến trái chiều.
화사가 호치민시의 콘서트 무대에서 논라(nón lá, 역주: 베트남 삿갓)를 던진 건으로 상반된 의견이 나오는 중입니다.
https://blog.naver.com/factcheckvietnam/223670662501
![[사진] 11/23 한국 티아라(T-ara), 하노이 입국 & 팬미팅(+영상)](https://cdn.maily.so/f8fpip18eczhkl5jt6txia6d53td)
[사진] 11/23 한국 티아라(T-ara), 하노이 입국 & 팬미팅(+영상)
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