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12/3/2024, 06:00 (GMT+7)
Giấc mơ mua nhà càng với, càng xa
내 집 장만의 꿈, 가까이 갈수록 멀어져
Bốn năm trước, để dành được 500 triệu đồng, vợ chồng chị Hà khởi động giấc mơ mua nhà Hà Nội nhưng cứ khi họ gần đủ tiền, giá nhà lại vọt lên một tầm mới.
4년 전, 하씨 부부는 5억 동(2500만 원)을 모아서 하노이 집 장만의 꿈을 키웠지만, 충분한 돈에 가까워지면 집값은 다시 매번 새로운 수준까지 솟아올랐습니다.
당시 꺼우저이 군의 사무직 부부의 소득은 월 약 2천만 동(100만 원)인 반면 아이 1명이 있었습니다. 친가 외가 모두 도와줄 수 없었고, 집을 사기 위해서는 은행에서 6억 동(3천만 원)대출을 받아야 한다는 계산이 나왔습니다.
하 씨(34)는 "집 사는데 다 쓰고 매달 이자내다보면 살면서 안좋은 일 생겼을 때 스스로를 지킬 돈이 없을까 무서워요."라고 말했습니다. 몇년간 추가로 그들이 충분한 돈을 더해, 새 아파트 가치의 2/3가 되어야 '돈을 부을 것입니다'.
그러나 코로나19 이후 아파트 가격은 다시 올랐고, 젊은 부부의 수입도 이전보다 더 불안정해졌습니다. 그들은 돈이 마련되지 않았음에도 불구하고 리스크를 안고 집을 사기로 했습니다. 둘은 저렴한 아파트를 찾기 시작했고, 중개사에게 이자와 원금 지불 일정을 달라고 부탁했습니다. 하지만 아파트 가격은 1m2당 2천만 동(100만 원)에서 이제 2500만 동(125만 원)으로 올랐습니다.
"돈은 겨우 1억 동(500만 원) 늘었는데 집은 3억 동(1500만 원)까지 늘었습니다."라고 하는 말했습니다.
하 씨 부부는 돈을 더 벌기 위해 토요일과 일요일도 야근을 계속 했습니다. 작년 말 약 9억 동(4500만 원)을 모았을 때 이전에 알아봤던 아파트를 구입하려 했으나, 그 아파트는 이제 20억 동(1억 원) 이상으로 올랐습니다.
"3년간 열심히 일해서 돈은 거의 두 배가 되었지만, 여전히 아파트 가격의 반도 안됩니다."라고 하 씨는 말했습니다.
집을 찾고 싶었지만 못 찾은 하씨는 속상해서, 남편은 관심을 안 가진다며 책망했습니다.
"한 번 우연히 남편 휴대폰 메세지를 봤는데, 남편도 매우 많은 중개사에 연락했지만 너무 비싸서 입을 다물었던 겁니다."라고 그녀는 이야기했습니다.
하씨와 마찬가지로 득 타잉(Đức Thành, 30세)부부도 도심 모텔에서 화이득(Hoài Đức)의 아파트를 임대하기 위해 이사를 결졍했습니다. 부부의 목적은 여기에 몇 년 살면서 저렴한 아파트가 있는지 살펴보는 것입니다.
그러나 여러 일을 하며 저축을 했음에도 집값이 계속 올라 구매할 여력이 없었습니다.
"제가 사는 임대 아파트는 70m2가까이 되는데, 작년 9월 가격이 17억 동(8500만 원)이었는데 올해는 20억 동(1억 원) 이상입니다. 한편 두 부부가 1년 내개 일해서 겨우 1억여 동(500만 원) 벌었습니다."라고 그는 이야기합니다.
금융전문가 응우옌 찌 히에우(Nguyễn Trí Hiếu) 박사는 황 하 씨와 타잉 씨 같이 도시의 집을 사려는 꿈을 가진 가족들이 전력질주해도 나날이 꿈에서 멀어지는 일이 드물지 않다고 밝혔습니다. 가장 큰 원인은 집값 급등을 소득이 따라가지 못하기 때문입니다.
통계에 따르면, 2023년 하노이 1인당 평균 소득은 1억5100만 동(755만 원)으로 2019년 대비 연 약 6%증가했습니다. 한편, 아파트 가격은 매년 약 14%대 상승을 유지합니다. 2023년에만 하노이 평균 1차판매(분양) 가격은 전년 대비 거의 15% 증가하여 m2당 5300만 동(265만 원)에 달합니다.
도심 아파트 가격은 작년에 77% 급등해 노동자 평균 소득 45년치에 상당합니다. 2024년 하노이는 여전히 세계에서 집 사기 힘든 나라의 수도 그룹에 속합니다.
세르비아에 본사가 있는 생활비 데이터 플랫폼 넘베오(Numbeo)의 2024년 신규 갱신된 '소득 대비 주택가격 비율'(House Price to Income Ratio, HPR)에 따르면, 베트남의 평균 주택가격은 현재 평균 연간 가구 소득의 23.7배 입니다.
CBRE 베트남의 주택개발부서 이사인 보 후잉 뚼 끼엣(Võ Huỳnh Tuấn Kiệt) 씨는 주택 가격 급등 이유를 공급이 제한되고, 신규 건설 프로젝트는 대부분 고급 아파트 부문에 있기 때문이라고 밝혔습니다. 대부분 사람들의 예산에 더 적합한 중급 부문는 비중이 적고, 서민 부문은 완전히 사라졌습니다.
하동의 부동산 중개사 쩐 뤈(Trần Luân)씨는 한정된 공급 외에도 많은 부자들의 투기가 원인이라고 주장합니다.
"보통 사람은 단 한채만 사거나 팔지만, 그들은 수십 채씩 사서 싼 곳을 노려서 사고 가격을 정말 높여서 팔기에 거기서 집값 상승에 일조합니다."라고 그는 말했습니다.
"어쨌든 매달 지불 원금과 이자가 소득의 60%를 넘지 않을 때 집을 사야 합니다."라고 히에우 박사는 조언했습니다.
그는 은행에 주택 구매 가족을 위한 장기, 저금리 혹은 고정이자 대출 프로그램이 필요하다고 건의했습니다.
"많은 프로젝트가 18개월 대출이자 면제라고 광고하지만, 그 후 시장가에 따른 변동금리라서 함정과 같습니다."라고 히에우 씨는 말합니다.
집을 살 때 소득보다 이자와 원금 상환이 더 많아 행복하지 않은 절친, 지인들이 많은 것도 황 하 씨 부부가 우려하는 점입니다. 절친 부부도 한 달 수입의 70%를 내는 스트레스로 가족들이 의견차이로 끊임없이 다툽니다.
황 하 씨의 딸은 초등학교 1학년 입학했고, 둘째 아이도 곧 태어납니다. 하 씨는 시 외곽 아파트 살 돈을 모으지 못했지만, 모텔 근처 아파트가 마음에 듭니다. 부부는 여전히 야근을 하며 돈을 모으고, 열풍이 가시면 아파트 가격이 실가치로 내려서 꿈꾸던 집 장만을 희망합니다.
"제가 좋아하는 아파트에 사당이 있어서 지나갈 때마다 내년에는 여기 집을 살 수 있기를 빌어요. 빈 지 3년째인데 아직도 영험은 보지 못했네요."라고 그녀는 말했습니다.
*사실 오른 집값만큼 세부적으로 보면 다양한 양상을 보이는데, 집 구매는 베트남인의 경우 서민부문이나 중급 아파트가 대세지만 부족해서 가격이 고공행진하여 상기 기사대로입니다.
다만, 대다수가 단기/장기 임대인 외국인 입장에서는 고급 아파트 임대가 많은데, 선택지가 많아진 것에 비해 이전같이 우르르 몰려와 한달살기 하는 경우가 줄기도 했고 공급도 늘어서인지 공실도 많아 보입니다. 집 주변 편의시설이 좋지 않은 곳은 집 임대도 잘 안되는 것 같아서 기사와는 또 다른 이야기가 됩니다.
#베트남주요뉴스 <IT>
https://blog.naver.com/factcheckvietnam/223381097495
7/3/2024, 06:00 (GMT+7)
Apple tìm kiếm kỹ sư AI phát triển tiếng Việt cho Siri
애플, '시리'용 베트남어 AI개발자 물색
Apple đăng tuyển vị trí kỹ sư ngôn ngữ Siri trong lĩnh vực học máy và AI để "hỗ trợ thị trường Việt Nam".
애플은 '베트남 시장 지원'을 위한 기계학습과 AI 분야에서 시리용 외국어 개발자 직위를 채용 중입니다.
애플은 3/3 공지에서 베트남어를 구사하는 강한 의욕과 개발능력, 외국어와 현지 문화에 특화된 감수성을 지닌 엔지니어가 필요하다고 밝혔습니다.
주 요구 사항은 영어 사용 환경에서 베트남어에 능통한 자로, 연봉은 미공개, 개발자는 싱가포르의 애플 사무실에거 근무하게 됩니다.
애플의 AI비서 시리는 iOS, 아이패드OS, 워치OS, 맥OS, 티비OS 및 비전OS 운영체제를 쓰는 애플 디바이스에서 사용 가능한 가상 비서입니다. 사용자는 음성으로 정보검색하고 기기 제어 명령을 내릴 수 있습니다. 현재 시리는 41개 언어를 지원하지만, 동남아에서는 태국어와 말레이시아어만 사용 가능합니다.
상기 공고로 시리가 베트남어를 지원할 것으로 보이지만, 시기는 알 수 없습니다. 개발이 되면 베트남어로 운전 중 전화 걸기, 메시지 읽기 및 쓰기, 길찾기 등을 베트남어로 명령할 수 있습니다.
2020년 이전에도 애플은 베트남어 인재 모집을 홍보하여, 국내 이용자들용으로 시리 개발 가능성이 많이 있었습니다. 그러나 지금까지 베트남어 시리에 대한 어떠한 진전도 공표되지 않았습니다.
세계에서 가장 인기있는 가상비서 세 가지 '구글 어시스턴트', 시리, 알렉사(아마존) 중 구글 만이 베트남어를 지원합니다. 구글은 2019년부터 모든 기기에서 베트남어를 지원했었습니다. 그러나 2020년 갑자기 스마트 스피커에서는 베트남어를 삭제하고, 휴대폰과 구글Tv, 안드로이드TV에만 남겼습니다.
지난 1년간 애플은 계속 신규 서비스를 도입하거나 배포하여 베트남 시장에 대한 애정을 표현했습니다. 2023년 5월 애플 온라인 스토어를 개설, 2023년 8월 애플 페이 결제 도입, 최근인 2024년 2월부터는 애플 지도의 고급기능 지원을 위한 세부지도 촬영 시스템을 도입했습니다.
*애플 기기를 안 쓰니 잘 몰랐는데, 아직도 베트남어가 지원이 안되는군요... 사실 초반에나 신기해서 좀 쓰지, 잘 안쓰긴 하는데(몇 분 후 알람 맞추는 정도?) 일단 해당 언어를 다룬다는 것 자체도 비중이 커지는 것이니까 관심이 크네요.
사실 기사 이후에도 애플에서 3/12 금일 AI머신러닝 시니어 주석 전문가 베트남어 전문가 채용 공고를 올린 걸 보니 계속 할 의지는 있어 보입니다.
<베트남 각 지역별 뉴스>
#중부 #다낭 시 thành phố Đà Nẵng
https://blog.naver.com/factcheckvietnam/223381517972
11/03/2024 20:34 GMT+7
45 phường ở Đà Nẵng sẽ nhập còn 36 phường, có tên gọi mới
다낭, 45개 동->36개로 통합, 새명칭 생겨
Sau khi sắp xếp, trong 2 năm tới Đà Nẵng sẽ chỉ còn 36 đơn vị hành chính phường, giảm 9 đơn vị so với hiện nay.
배치 후, 향후 2년 내 다낭은 현재 대비 9개 행정단위가 줄어서 동 36개만 남을 것입니다.
레 쭝 칭(Lê Trung Chinh) 다낭 시장은 2023-2025년 기간 현(huyện)과 마을(xã)급의 행정단위 매치 전체 방안을 막 서명해서 발행했습니다.
현재 다낭은 동 45개와 마을 11개를 포함한 마을급 행정단위 56개가 있습니다.
이 방안에 따르면, 배치 이후 36개 동과 11개 마을을 포함해 47개 단위가 남게 됩니다. 이와 같이 전체(45)중 20%를 차지하는 9개 동이 줄고, 그 중 대부분은 도심 군들에 있습니다.
하이처우 군(quận Hải Châu):
하이처우1,2동(phường Hải Châu 1,2)가 하이처우1동으로 통합.
프억닌 동(phường Phước Ninh), 남드엉 동(phường Nam Dương), 빈히엔 동(phường Bình Hiên)이 통합되어 남빈프억(Nam Bình Phước) 혹은 남프억(Nam Phước) 동.
빈퉌 동(phường Bình Thuận)과 화퉌동 동(phường Hòa Thuận Đông)을 통합하여 화빈 동(phường Hòa Bình).
다낭 시 탄케 군 위치
탄케 군(quận Thanh Khê):땀퉌 동(phường Tam Thuận)과 쒄하(Xuân Hà)동을 통합하여 하땀쒄 동(phường Hà Tam Xuân).
탁잔 동(phường Thạc Gián)과 빈쭝 동(phường Vĩnh Trung)을 통합하여 탁잔 동.
떤친 동(phường Tân Chính)과 친잔(Chính Gián) 동을 통합하여 떤친잔 동(phường Tân Chính Gián).
탄케동 동(phường Thanh Khê Đông)과 화케(Hòa Khê)동을 통합하여 탄화 동(phường Thanh Hòa),
선짜 군(quận Sơn Trà):안하이동 동(phường An Hải Đông)과 안하이떠이(An Hải Tây) 동을 통합하여 안하이남 동(phường An Hải Nam).
다낭 시 인민위원회는 하이처우 군 탓탕 동(phường Thạch Thang, quận Hải Châu)은 오랜 역사적 중심지이자 다낭 시의 많은 중요 정치, 외교, 안보 및 국방 기관이 있어서 별도 조치를 하지 말 것을 제의했습니다.
https://blog.naver.com/factcheckvietnam/223380971484
Đà Nẵng: Bắt tội phạm người Hàn Quốc bị Interpol truy nã
다낭: 인터폴 수배된 한국인 용의자 체포
09/03/2024 07:21 GMT+7
Im(53 tuổi, quốc tịch Hàn Quốc) bị Interpol truy nã do cầm đầu trang web đánh bạc qua mạng với số tiền lên đến gần 45 tỉ won (tương đương 822 tỉ đồng) đã bị bắt tại TP.Đà Nẵng.
450억 원(8220억 동 상당)가까운 돈으로 온라인 도박 사이트를 주도하여 인터폴 수배된 임 씨(53세, 한국국적)는 다낭 시에서 체포되었습니다.
3/8 심야, 다낭 시 공안은 도박행위 처분을 계속 하기 위해 공안부 외무국과 공조하여 수배자 임 씨를 한국측에 인계, 이송했습니다. 그는 온라인 도박사이트 운영혐의로 인터폴 적색수배된 피고인입니다.
서류에 따르면, 2024년 2월 중순 다낭시 출입국관리사무실은 다낭 시에서 수배 중인 한국인 1명에 대한 정보를 입수했습니다.
임 씨는 2017년부터 2019년까지 온라인 도박사이트를 운영했으며, 서버는 필리핀에 두었습니다.
3년 내 이 웹사이트는 많은 은행계좌를 통해 다양한 각국의 수많은 도박꾼들을 모았습니다. 온라인 도박 총액은 450억 원 가까이(822억 동 상당)으로 추산됩니다.그 후 임씨는 한국 관할기관에 고발되어, 인터폴 적색수배를 받았습니다.
수배 도주 길에 임 씨는 호치민시 떤선녓 국제공항을 통해 베트남에 입국했습니다. 그는 호치민시에 숨어 있다가 2024년 2월에 다낭 시로 왔습니다.
다낭 시 공안부대는 현지 감찰을 시행하여, 임 씨가 응우한선 군(Q.Ngũ Hành Sơn)의 한 호텔에 임시 숙박 중이란 정보를 받았습니다.
다낭 시 공안은 공안부에 신고한 후, 처음으로 공안부에서 국제 수배된 피고인의 체포 및 인계를 주도하도록 지시받았습니다.
감시 잠복기를 거쳐, 2/25, 출입국관리실 정찰대는 다낭시 공안 전담부서들과 공조하여 임씨를 체포했습니다.
임 씨는 다낭 시 공안에서 자신이 불법도박사이트 운영혐의로 한국 관할기관에 고발되었고, 인터폴에 적색수배되었음을 시인했습니다.
*베트남에서 한국인 체포되면 현지인들이 많이 하는 말이 '베트남을 선택한 건 실수야'이긴 합니다.
#중부 #닥락 성 tỉnh Đắk Lắk
https://blog.naver.com/factcheckvietnam/223381245432
#뚜오이쩨 Tuổi Trẻ 가장많이본기사 3위
11/03/2024 17:21 GMT+7
Ký túc xá 35 tỉ chỉ có... 5 sinh viên ở, nhà trường nói gì?
17억여 원 기숙사에 대학생 5명 거주... 학교는 뭐라 했나?
Ký túc xá y dược của Trường ĐH Tây Nguyên, TP Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) hiện chỉ có... 5 sinh viên ở.
닥락 성 부온마투옷 시 떠이응우옌 대학의 의약학 기숙사에는 현재.... 거주하는 대학생 5명 뿐입니다.
3/11 떠이응우옌 대학교(ĐH Tây Nguyên) 학장 응우옌 타잉 쭉(Nguyễn Thanh Trúc) 박사는 현재 5명뿐인 대학의 의약학 기숙사로 인한 낭비를 피하기 위해 임대 대상을 확장해달라는 건으로 닥락 성 인민위원회에 제안서를 보냈다고 밝혔습니다.
이 5층 기숙사는 3000m2 너비로 부옷마투옷 시 떤탄 동(phường Tân Thành, TP Buôn Ma Thuột) 중심에 위치하고 있으며, 2013년부터 국채 자본으로 350억 동(17억5천만 원) 경비가 투자되어 2013년부터 사용되었습니다.
102개 방이 있는 기숙사는 떠이응우옌 대학에서 공부하는 9백~1천 명의 의과대생 수요를 충족하지만, 기숙사 학생 수가 점차 줄어서 특히 2019년부터 현재까지 방 2개에 5명이 살고 있습니다.
쭉 학장에 따르면, 기숙사의 목적은 1천명 가까운 의과대학생의 생활과 숙박, 학습 수요 충족입니다. 특히 5,6학년 생은 병원에서 하루 자야하는 경우가 많습니다. 따라서 기숙사는 닥락 성 종합병원(Bệnh viện Đa khoa tỉnh Đắk Lắk, 현재 떠이응우옌 지역 종합병원Bệnh viện Đa khoa vùng Tây Nguyên으로 개칭)에 꽤 가까운 곳에 세워졌습니다.
2019년 초, 떠이응우옌 지역 종합병원은 기숙사에서 약 5km 떨어진 장소로 이전했습니다. 당시에 학생들은 더 편하고 안전한 실습을 위해 기숙사를 떠나 병원 근처에 방을 구했습니다. 장기 공실과 낭비를 피하기 위해 학교측은 유연하게 공기업 직원과 공무원, 임대노동자에게 유연하게 임대합니다.
또한 쭉 학장에 따르면, 대학교 기숙사 임대 비에는 보안직원과 유지 관리, 손상 보수비용이 포함됩니다.
*베댓은 "정말 재미있는 계획이네! 한 곳은 기숙사를 세우고, 병원은 5km떨어진 장소로 이사해서 망했네. 그 외 기숙사 대학생 비율은 20%도 안되게 매우 낮은데, 왜냐면 기숙사 규정, 통금, 남녀 생활공간, 단체생활 등으로 기숙사에 살고자 하는 학생이 많지 않기 때문입니다. 1천 명 학생이 있는 곳에서 500명 수용을 위해 120개 방을 건축하는 건 너무 남아돕니다. 실제는 기숙사를 안 좋아하는 대학생이 더 많아서 많은 곳에서 5%가 안됩니다..."라고 합니다.
베트남 기숙사가 싼 편이긴 해도 대도시 부근만 되어도, 작은 모텔방 얻는 사람이 많긴 합니다. 한국처럼 집값 감당이 안되면야 모를까... 부옷마투옷 시내도 대도시가 아닌데 정말 기숙사 관리비가 더 들겠네요.
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