🏡월세 대신 주세 살아요

안냥, 구독자 집사!

지난 토요일은 입춘이었어

절기에 맞게 추위가 살짝 누그러진 것 같다냥

그치만 미세먼지 조심하라옹!

😽스포 Time😽

1. 오늘 냥냥펀치에서는 부동산 주세의 등장과 인기의 이유에 대해 알아보고,

2. OpenAI의 ChatGPT가 무엇인지부터 구글의 대응, 우리가 AI 시대에 풀어야할 문제에 대해 이야기해줄게!

🏡월세 대신 주세 살아요

요즘 집 알아보는 집사라면 오늘 주제 유심히 봐야할 거야. 요즘 집 매물에 월세, 전세도 아닌 '주세'까지 등장했거든. 주세의 개념은 주로 미국에서 있던 개념이야. 미국은 월급 대신 주급으로 주는 곳이 많았기 때문이지. 미국뿐만 아니라 이제 한국에도 주세의 개념이 등장했어.

😮 주세? 매주 돈내야 되는거야?

맞아. 최근 보증금을 떼일까 불안해 전세 대신 월세를 택하는 세입자들이 늘어나는가 하면, 매주 임대료를 지불하는 ‘주세’까지 등장했어. 주세를 '단기임대 매물'이라고 부르기도 하는데, 아직까지 비중은 7% 남짓이지만, 계속 비중이 늘어나는 추세야.

🤔 주세, 얼마일까?

서울 강남구 역삼동 32㎡ 원룸 기준 주세는 40만원 수준이야. 한 달로 치면 160만원 꼴이고. 강남구 논현동 40㎡ 투룸은 주세가 45만원 안팎으로 조성돼 있어.

✨ 주세가 왜 인기야?

세입자를 구하기 어려운 임대인들이 대출 이자 부담을 덜기 위해 주 단위로 임대차 계약을 맺는 경우가 많아져서 그래. 주세는 보증금이 없다보니 당장 거액의 보증금을 마련하기 어렵거나 단기로 거주하려는 2030세대가 주세를 선호하는 분위기야. 최근 금리가 급상승하면서 대출을 받자니 이자가 발목을 잡고 있는 것도 한 몫했지.

게다가 강남이나 한강뷰 오피스텔을 호텔 이자보다 저렴한 비용으로 살아보고 싶어 하는 사람들이 늘어나면서 주세를 활용해 인프라를 활용하는 경우도 있어. 임대료가 부담되면 주단위로 나오면 되니까!

*세입자: 집 빌리는 사람

*임대인: 집 빌려주는 사람

💵 부동산 수수료는 어떻게?

주세 거래는 부동산 중개수수료 책정이 애매하다 보니 온라인 부동산 커뮤니티나 부동산 단기 임대 전용 앱에서 직거래하는 경우가 많아.

주세는 보증금을 내지 않는 만큼 세입자 입장에서 대출 이자 부담을 줄일 수 있는 데다 전세사기를 당할 염려가 없지. 임대인들도 전세 계약을 앞두고 임차인 공백기가 있을 때 공실로 두는 것보다 주 단위로 꼬박꼬박 임대료를 챙길 수 있어 매력적이야. 결국 세입자, 임대인 둘다 윈윈인거지.🤝🏻

😺(고 영희) : 주세는 보증금 부담이 없지만, 월 단위로 계산하면 월세보다 임대료 부담이 클 수 있는 만큼 시세를 꼼꼼히 따져봐야 한다냥! 매주 지불하기 때문에 돈이 잘 모이지 않는다는 단점도 알아둬야 한다옹.

😦 Google is DONE

구독자 집사! 인공지능(AI) 챗봇 ‘챗지피티(ChatGPT)’에 대해 들어본 적 있지? 출시한지 석 달도 안돼서 전 세계적으로 신드롬을 일으키고 있어. 챗지피티는 '인공지능이 인류를 크게 위협할 것'이라고 경고했던 일론 머스크 등 ‘인공지능을 염려하는 그룹’이 창설한 인공지능연구소 오픈에이아이(OpenAI)의 서비스야.

챗지피티는 이용자 1억명을 돌파하면서 압도적인 속도로 퍼져나가고 있어. 챗지피티의 등장으로 주식의 변화, 기업들의 대응 등 다양한 움직임이 보이고 있어. 오늘은 챗지피티가 무엇인지부터 앞으로 가져올 다양한 방향성에 대해 이야기해 줄게!

🤔 ’챗지피티’ 정확하게 뭘까?

챗지피티(ChatGPT)의 'Chat’은 ‘대화’를, 'GPT'는 ‘사전 훈련된 생성 변환기’란 뜻이야. 대량의 데이터를 학습해서 마치 사람처럼 스스로 생각하고 판단하도록 설계된 초거대 인공지능인 거야. 또 사용자가 건넨 질문에 대화하듯 답을 ‘생성’해 내놓는 서비스라고 해서 ‘생성 에이아이(AI)’라고도 불려.

인간이 써둔 콘텐츠를 검색해 결과값만 보여주는 것이 아니라 자신이 ‘생성’했다고 주장하는 당돌함이 서비스의 핵심이야. 미래세대에서는 인공지능을 얼마나 잘 다루는 가가 중요한 경쟁력으로 부각될 것이라는 예측이 많아. 모든 것을 인공지능으로 해소하는 ‘AI 네이티브’도 얼마 남지 않은 거 같아.

*ChatGPT를 경험해 보고 싶다면? https://openai.com/blog/chatgpt/

🏢 구글의 ‘CODE RED’

최근 구글은 챗지피티의 라이벌인 ‘앤스로픽’에 4억 달러를 투자하는 등 경계를 강화하고 있어. 그럼 AI 스피커, 챗봇 등 다양한 AI의 등장에도 가만히 있던 구글이 ‘챗지피티’의 등장에 CODE RED(심각한 위기 경고)를 발령한 이유는 무엇일까?

챗지피티는 대화하듯이 말을 계속 넣으면, 사용자가 원하는 정보가 무엇인지 범위를 계속 줄여주면서 결과적으로 원하는 정보를 도출해줘. 대화를 할 때, 가지는 장점을 AI가 사용할 수 있게 된 거지.

Google에 “홈페이지 만드는 방법”을 검색하면, 광고도 뜨고, 사이트 내부에 진짜 정보가 있는지 없는지 직접 찾아야하는 과정이 필요해. 하지만 챗지피티는 대화를 통해 바로 홈페이지 만드는 방법 뿐 아니라 홈페이지를 만들기까지 해. 사용자의 입장에서 몇번의 필터링 과정이 필요한 구글 보다는 대화를 통한 챗지피티가 더욱 편리하겠지. 그래서 구글의 검색 시스템을 챗지피티가 대체할 수 있다 보는 거야.

😺(고 영희): 하지만 아직 저렴한 구글의 정보 검색 시스템보다 챗지피티는 시스템 운영 비용도 많이 들고, 모형 자체가 크기 때문에 계산 결과를 얻는 데도 시간이 걸리는 편이야. 전문가들은 구글을 대체하기 위해서는 챗지피티의 경량화와 정확도의 향상이 필요하다고 해.

🖥️ 우리가 풀어나가야 하는 문제

검색엔진과 지식의 위기: 교육 전문가들은 학생들이 작문이나 컴퓨터 코딩 등 과제 해결에 챗지피티를 사용할 경우, 학습 능력이 저하될 것이라 우려하고 있어. 실제로 미국 뉴욕시 등 일부 공립학교들은 교내 챗지피티 접근을 차단한 상태야.

활용능력 양극화: OpenAI는 1일에 월 20달러짜리 유료 서비스 ‘챗지피티 플러스’를 출시했어. 이를 계기로 한 순간에 생성 인공지능을 위해 돈을 지불할 수 있는 이용자와 그렇지 않은 이들 사이의 간격이 생겼어. 생성 인공지능이 사회의 많은 기능을 대체하면서 이같은 격차는 더욱 커질 것이라 예측 되고 있어.

😺(고 영희): 자율주행자동차가 세상에 알려질 때부터 지금까지 윤리적 문제, 사회적 문제는 끊임없이 나오고 있어. AI의 대체가 이익을 주는 부분도 분명하지만, 해결해야 하는 문제점 또한 많기 때문이야. AI가 우리 일상에 점점 스며들고 있는 지금, 단순히 기술을 수용하지 않고 꾸준히 관심을 갖는 것이 필요해 보인다옹~

🍫 발렌타인 데이에 왜 초콜릿을 주는 걸까?

다음주 2월 14일은 발렌타인 데이지. 발렌타인 데이에는 여성이 좋아하는 남성에게 초콜릿을 선물하는 날로 흔히 알고 있어. 그러면 “왜 초콜릿을 주는 걸까?” 그리고 “왜 여성이 남성에게 선물을 주는 걸까?” 지금부터 이야기해 줄게!

그 이야기를 알기 위해선 3세기 후반으로 거슬러 올라가야 해. 당시 로마 제국의 제35대 황제인 ‘클라우디우스 2세’가 젊은이들에게 결혼 금지령을 내렸었어. 그 이유는 전쟁으로 징집된 병사들이 출병 전 결혼을 하면 사기가 떨어질 것을 염려했기 때문이야.

하지만 사랑에 빠진 연인을 안타까워한 로마 카톨릭 교회의 성 발렌타인 주교는 황명을 어기고 군인들의 결혼을 진행해줬어. 이후 사실을 알게되어 분노한 황제는 발렌타인 주교를 2월 14일에 사형시켰어.

가난하고 병든 이들을 돕고, 젊은이들을 도왔던 인물인 성인 발렌티노의 정신을 기념하는 날이 바로 발렌타인데이인 거야. 또 이 날을 사람들은 죽음을 각오하고 사랑을 고백하는 날로 인식하기 시작한 거지. 그래서 서양에서는 이 날 사랑하는 사람에게 사랑을 고백하고 선물을 주는 풍습이 오래 전부터 자리잡게 되었어.

🍫 그렇다면 왜 초콜릿을 주는 걸까?

서양에서는 발렌타인데이에 초콜릿을 선물하는 경우가 많지 않다고 해. 우리나라와 일본이 대표적으로 초콜릿을 선물하지. 초콜릿을 선물로 주게 된 시작은 일본 제과업체의 판촉행사 때문이야. 1936년 고베의 모르조프 제과에서 “고마운 분들에게 발렌타인 초콜릿을 전합시다.” 라는 이벤트를 발렌타인 데이에 맞춰 시작했어.

이후 1958년 도쿄 메리초코 양과자점과 1960년 모리나가 제과에서 “여자도 적극적으로 남자에게 선물하고 고백할 수 있다”라고 여성이 남성에게 초콜릿을 선물하는 캠페인을 진행했어. 그러면서 점차 발렌타인데이 문화가 뚜렷해졌어.