공간임대 부업, 사업을 시작하고 싶은 구독자님에게 [공돈사 #008]

안녕하세요, 구독자 멤버님!

구독자 멤버님, 요즘 단기임대 관련해서 가장 많이 받는 질문이 이겁니다.

“그래서, 지금 시작하면 실제로 얼마나 벌수 있나요?”

유튜브나 강의에서는 “월 300”, “월 500” 같은 숫자는 많은데, 정작 지금 시점에서 가능한 ‘현실 수익’은 잘 안 나옵니다.

그래서 오늘 뉴스레터에서는 지금 단기임대 창업 시 기대할 수 있는 수익 범위를 제가 실제 운영해본 기준으로 정리해드립니다.

1️⃣ 단기임대 수익, 지금 기준으로 보면 이렇습니다

결론부터 말씀드리면 “대박”은 어렵지만, “안정적인 현금흐름”은 충분히 가능합니다.

제가 운영·자문한 사례 기준으로 정리하면👇

📊 단기임대 1객실 현실 수익 범위 (2025 기준)

여기서 중요한 포인트는 이 수익이 ‘운 좋으면’이 아니라

구조적으로 반복 가능하다는 점입니다.

2️⃣ 그럼, 왜 “망했다”는 말이 계속 나올까요?

이유는 단순합니다.

수익이 안 나는 구조로 시작한 경우가

너무 많기 때문입니다.

실제로 매달 이런 연락을 받습니다.

“전대차 허가도 받았고, 집주인 설득도 했는데 적자입니다.”

대부분 공통점이 있습니다.

예를 들어 월세 100만 원 원룸을 150만 원에 계약했다면

👉 풀부킹을 해도 구조적으로 남기 어렵습니다.

단기임대는 “열심히 하면 되는 사업”이 아니라

처음의 "구조가 수익을 확정하는 사업”입니다.

3️⃣ 그래서, 지금 단기임대는 누가 하면 좋을까요?

저는 단기임대를 이렇게 정의합니다.

단기임대는 ‘목표 사업’이 아니라

공간대여 사업을 배우기 위한

가장 현실적인 입문 모델이다.

👍 지금 단기임대가 맞는 경우

🙅 추천하지 않는 경우

4️⃣ 그래서 공돈사는 뭘 새로 시작했을까요?

이 질문을 정말 많이 받았습니다.

“그럼 제 상황에서는 가능한지, 안 되는지

누가 좀 정확히 말해줬으면 좋겠어요.”

그래서 공돈사는 ‘유선 상담/커피챗 SVC’를

정식으로 런칭했습니다.

이 상담은 ❌ 강의 판매용 전화가 아닙니다.

❌ 무조건 하라고 설득하는 구조도 아닙니다.

📞 [유선 상담/커피챗]에서 다루는 내용

👉 될 사람에게만 “된다”고 말하는 상담입니다.

5️⃣ 이런 분들께 특히 추천드립니다

📌 상담은 소수만 받고 있으며,

운영 상황에 따라 일시 중단될 수 있습니다.

👉 [유선 상담/커피챗] 신청하기

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단기임대는 아직 여력이

남아 있는 시장입니다.

다만, 아무렇게나 대충 시작하면

예전보다 훨씬 빨리 탈락합니다.

그래서 저는 “지금 할 수 있나요?”보다

“내 구조로 가능한가요?”를 먼저 묻는 걸 추천드립니다.

공간대여 공략집, 공돈사

선달 드림

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