[알짜경매 위클리 #6] 10/8(목)~10/12(월) 기일 — 시흥·대구 서부·원주·거제·서울 동부·부안 알짜 물건 정리

안녕하세요, 알짜경매입니다.

이번 호는 발송이 늦어져 목요일(10/8) 안산지원·대구서부지원 기일과 다음 주 월요일(10/12) 원주지원·통영지원·서울동부지방법원·정읍지원 기일 물건으로 정리했습니다. 지난주 블로그에 정리한 시흥·안산, 대구 서부 지역글과 이번 주 정리한 원주, 거제, 서울 동부, 부안 지역글을 바탕으로, 권리관계 인수부담·경고 표시가 없는 물건만 법원별로 한두 건에서 세 건씩 골랐습니다. 수요일(10/7) 기일이었던 서울 북부·당진·서산 물건은 발송 시점에 입찰이 끝나 이번 호에서 제외했습니다.

■ 시흥·안산 (수원지방법원 안산지원) — 10/8(목)

· 시흥 대야동 344 103동 302호 15평: 감정가 3억 2,100만 → 최저가 1억 5,729만 (2회 유찰, 49%) — 10/8(목). 이번 회차 시흥·안산 물건 중 유일한 2회 유찰

· 시흥 배곧동 시흥배곧한신더휴 26평: 감정가 6억 4,200만 → 최저가 4억 4,940만 (1회 유찰, 70%) — 10/8(목). 24층

■ 대구 서부 (대구지방법원 서부지원) — 10/8(목)

· 서구 중리동 진달래아파트 25평: 감정가 1억 7,500만 → 최저가 6,002만 (3회 유찰, 34%) — 10/8(목). 이번 회차 대구 서부 물건 중 저감 폭 최대

· 달서구 장기동 죽전역코오롱하늘채 26평: 감정가 4억 6,000만 → 최저가 4억 6,000만 (신건, 100%) — 10/8(목). 19층

· 달서구 이곡동 대백맨션 18평: 감정가 1억 2,800만 → 최저가 1억 2,800만 (신건, 100%) — 10/8(목)

■ 원주 (춘천지방법원 원주지원) — 10/12(월)

· 지정면 가곡리 원주롯데캐슬더퍼스트 18평: 감정가 2억 1,100만 → 최저가 1억 4,770만 (1회 유찰, 70%) — 10/12(월). 원주기업도시 구역

· 지정면 가곡리 이지더원아파트 34평: 감정가 3억 9,300만 → 최저가 2억 7,510만 (1회 유찰, 70%) — 10/12(월). 26층, 전용 114㎡로 85㎡ 초과

■ 거제 (창원지방법원 통영지원) — 10/12(월)

· 거제면 옥산리 거제오션파크자이 26평: 감정가 2억 100만 → 최저가 6,894만 (3회 유찰, 34%) — 10/12(월). 이번 회차 거제 60건 중 경고 없는 물건 가운데 저감 폭 최대

· 상동동 힐스테이트거제 26평: 감정가 2억 3,600만 → 최저가 1억 6,520만 (1회 유찰, 70%) — 10/12(월). 1층

· 상동동 거제더샵블루시티 26평: 감정가 2억 3,000만 → 최저가 1억 6,100만 (1회 유찰, 70%) — 10/12(월). 2026타경 사건

■ 서울 동부 (서울동부지방법원) — 10/12(월)

· 성동구 금호동4가 금호동대우아파트 26평: 감정가 17억 1,000만 → 최저가 13억 6,800만 (1회 유찰, 80%) — 10/12(월). 이번 회차 서울 동부 5건 중 유일하게 경고 표시가 없는 물건, 동부지법은 유찰 시 20%씩 저감

■ 부안 (전주지방법원 정읍지원) — 10/12(월)

· 부안읍 선은리 새만금 와이-파크 아파트 101동 413호 18평: 감정가 7,340만 → 최저가 3,596만 (2회 유찰, 49%) — 10/12(월). 같은 사건(2026타경3)에서 세 세대가 개별 매각, 입찰표에 물건번호 기재 필요

· 부안읍 선은리 새만금 와이-파크 아파트 101동 202호 18평: 감정가 6,980만 → 최저가 3,420만 (2회 유찰, 49%) — 10/12(월). 세 세대 중 최저가가 가장 낮은 2층 세대

■ 용어 한 스푼 — 유찰 횟수와 최저가 비율이 안 맞을 때

목록에 "유찰 없음"으로 나오는데 최저가가 감정가의 70%이거나, 3회 유찰인데 34%가 아닌 45%로 표시되는 물건이 있습니다. 재매각(종전 최저가 유지), 기일변경·불허가 회차(저감 없음), 재감정(비율 초기화)처럼 절차상 사건이 중간에 끼면 유찰 횟수와 비율이 어긋나는데, 재매각이면 입찰보증금이 20%로 올라갈 수 있어 법원경매정보 기일내역과 매각물건명세서 특별매각조건을 먼저 확인해야 합니다. 이번 주 원주 대림아파트, 거제 코아루파크드림 102동 704호, 서울 동부 동궁리치웰아파트 102동 1201호가 이 경우에 해당합니다.

자세한 내용 → https://blog.alzaapt.com/403

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