안녕하세요, 알짜경매입니다.
이번 주는 화요일(9/8)부터 목요일(9/10)까지 수도권 여섯 법원과 청주·대구서부에 매각기일이 이어집니다. 지난주 블로그에 정리한 지역글을 바탕으로, 권리관계 경고 표시가 없는 물건만 법원별로 두세 건씩 골랐습니다.
■ 김포·부천 (인천지법 부천지원) — 9/8(화)
· 김포 감정동 효성아파트 30평: 감정가 3억 3,600만 → 최저가 1억 6,464만 (2회 유찰, 49%)
· 김포 운양동 한강신도시롯데캐슬 37평: 감정가 7억 4,100만 → 최저가 5억 1,870만 (1회 유찰, 70%)
· 부천 고강동 고강아파트 15평: 감정가 1억 7,800만 → 최저가 8,722만 (2회 유찰, 49%)
■ 수원·화성 (수원지방법원) — 9/8(화)·9/9(수)
· 화성 송동 동탄린스트라우스더레이크 35평: 감정가 15억 5,000만 → 최저가 10억 8,500만 (1회 유찰, 70%) — 9/8
· 화성 봉담읍 봉담아이파크 45평: 감정가 6억 5,800만 → 최저가 3억 2,242만 (2회 유찰, 49%) — 9/9
■ 고양·파주 (의정부지법 고양지원) — 9/8(화)·9/9(수)
· 고양 사리현동 동문아파트 26평: 감정가 3억 2,600만 → 최저가 1억 5,974만 (2회 유찰, 49%) — 9/8
· 고양 화정동 은빛마을아파트 50평: 감정가 6억 4,600만 → 최저가 4억 5,220만 (1회 유찰, 70%) — 9/9
· 파주 조리읍 성원아파트 26평: 감정가 2억 3,000만 → 최저가 1억 6,100만 (1회 유찰, 70%) — 9/9
■ 양주·의정부 (의정부지방법원) — 9/9(수)
· 양주 옥정동 디에트르프레스티지 33평: 감정가 5억 9,700만 → 최저가 4억 1,790만 (1회 유찰, 70%)
· 의정부 호원동 건영아파트 26평: 감정가 3억 9,000만 → 최저가 2억 7,300만 (1회 유찰, 70%)
■ 의왕·안양 (수원지법 안양지원) — 9/8(화)
· 안양 안양동 래미안안양메가트리아 26평: 감정가 9억 5,100만 → 최저가 7억 6,080만 (1회 유찰, 80%)
· 의왕 학의동 백운호수해링턴플레이스3단지 26평: 감정가 8억 5,100만 → 최저가 6억 8,080만 (1회 유찰, 80%)
■ 청주 (청주지방법원) — 9/8(화)
· 서원구 성화동 남양휴튼아파트 36평: 감정가 4억 7,900만 → 최저가 3억 3,530만 (1회 유찰, 70%). 이번 주 청주 물건 중 경고 표시 없는 유일한 유찰 물건입니다.
■ 서울 북부 (서울북부지방법원) — 9/8(화)
· 중랑구 상봉동 상봉 듀오트리스 40평: 감정가 13억 3,000만 → 최저가 10억 6,400만 (1회 유찰, 80%)
· 강북구 미아동 꿈의숲 롯데캐슬 26평: 신건 9억 (유찰 시 다음 기일 7억 2,000만)
■ 대구 서부 (대구지법 서부지원) — 9/8(화)·9/10(목)
· 달서구 성당동 성당태왕아너스메트로 26평: 감정가 4억 5,100만 → 최저가 3억 1,570만 (1회 유찰, 70%) — 9/8
· 달서구 대천동 월배 힐스테이트 26평: 감정가 3억 6,000만 → 최저가 2억 5,200만 (1회 유찰, 70%) — 9/10
□ 이번 주 용어 한 스푼 — 인수보증금
유찰이 여러 번 쌓인 물건의 최저가는 그 자체로는 의미가 없습니다. 대항력 있는 임차인의 보증금을 낙찰자가 인수하는 조건이면, 실제 부담은 "최저가 + 인수보증금"이고 이 금액이 감정가를 넘는 물건도 많습니다. 이번 주 대구서부에는 8회 유찰로 9,310만원까지 내려왔지만 인수보증금 1억 5,000만원이 붙어 실질 부담이 2억 4,310만원인 물건도 있습니다.
위 물건은 공고된 감정가·최저가와 권리관계 표시만 기준으로 골랐습니다. 매각물건명세서와 등기부등본은 입찰 전에 직접 확인하세요. 다음 주 월요일에 다시 찾아뵙겠습니다.
의견을 남겨주세요