🔘전액지원 반지층 vs 풀옵션 오피스텔, 혼족의 선택은?

1인가구 혼족들은 SNS에서 어떤 키워드를 검색했을까요? 1인가구 관련 키워드를 찾아보니 모든 흐름이 '주거'에 맞춰져 있었어요. 치솟는 부동산 값에 생애최초 특별공급, 청약, 주거급여, 혜택 등을 열심히 알아보았네요!

밸퀴 결과 보기 전 잠깐✋🏻
혼삶레터 4호 미리 보고 가실게요~

3월 9일 대선을 앞두고 1인가구의 마음을 사로잡기 위한 주거 공약들이 발표되고 있어요.
과연 우리 혼족의 마음을 사로잡은 공약은 무엇?
지금 투표해주세요! 결과는 2월 22일, 4호에서 대공개!

🔗 투표 끝!

청년들은 월세 전액이 지원 되는 반지층 원룸(42.1%) 보다 내 돈을 쓰더라도 생활환경이 더 나은 풀옵션 오피스텔 (57.9%)에 살고 싶다고 합니다. 이유는 무엇일까요? 혼족의 이야기를 들어봤습니다.👂🏻

🏘삶의 질이 다르다! 오피스텔 선호

💡 실제로 두 곳 모두 경험해봤는데 풀옵션 오피스텔이 훨씬 좋았어요. 반지층에 살 때, 여름 일기예보에 장마전선이 시작된다는 소식을 들으면 혹시라도 빗물이 창문으로 들어올까 전전긍긍하며 지내야했죠. 영화 기생충에서 노상방뇨하는 장면 보셨나요?🤢 안전, 치안, 위생 문제를 견딜 수 있다면 상관없겠지만! 

- 마포구 거주 A씨 -

🏘공짜라면 불편 쯤이야! 반지층 선호

💡 최소 40만 원, 관리비까지 더하면 월 50만 원씩 주거비에 지출하는건 예삿일이에요. 독립 로망 때문에 자취를 시작한지 3년이 지났지만, 전세로 옮겨가는 것도 하늘의 별따기 같아요. 저처럼 회사-집 땡 하는 분들이라면, 조금 불편해도 돈을 모으는게 더 중요하지 않을까요? 평생 살 것도 아니잖아요. 

- 은평구 거주 B씨 - 

어떤 선택을 하든 모두 삶의 질을 높이기 위한 노력이죠. 다만 자신의 취향, 경제적 여건 등 주거 문제는 고려해야할 요인이 많습니다. 대선 후보들도 주거 문제를 해결하기 위한 다양한 공약을 내놓고 있습니다.

미니 선택 2022 설문을 통해 여러분은 어떤 공약에 마음을 뺏겼는지 골라주세요. (1인가구의 목소리를 높여봅시다!!📢)

✅ 전·월세 계약 전, 주의사항 체크하기

HUG 자료에 따르면, 작년 8월 기준 악성 임대인에 의한 전세사기 피해건수는 총 2160건이었어요. 이중 절반이 넘는 1459건의 피해자가 20~30대 청년이었습니다. 청년세대의 피해 보증금은 총 2877억원, 평균 피해금액은 1억9718억원으로 집계됐습니다.

사회 경험이 부족한 청년들을 노린 전·월세 사기는 꾸준히 일어나고 있어요. 이런 사기 피해로부터 내 자산을 안전하게 지키려면 철저한 대비가 필요하겠죠? 무엇을 주의해야 하는지 알아보자구요~ 💪

📄 **OOOOO, 세 번 보세요!**🧐

계약서 작성 전과 잔금지급 전, 입주 직전에 꼭 확인해야 할 문서는 뭘까요? 바로 '등기부등본' 입니다. 중개인이나 집주인이 건네주는 것보단 직접 발급해서 확인하는 걸 추천해요!

등기부등본에서 가장 눈여겨봐야 할 부분은 '갑구'와 '을구'입니다.

갑구에서 집의 소유자가 누구인지, 계약서상 임대인과 동일한 인물인지 확인하세요. 계약서상 주소와 등기부등본상 주소가 같은지도 살펴봅시다. 그런데 만약 갑구에 가압류 같은 권리사항이 기재돼 있다면… 아쉽지만 그 집은 계약하지 않는 걸로😢

을구에서는 근저당권설정, 전세권설정 같은 소유권 이외 모든 권리사항이 나와 있어요. 근저당권이 없는 집을 고르는 게 좋지만 정말 마음에 든다면 전문가에게 조언을 구해 결정해야 해요.

▶3분만에 사기꾼 거르기 쌉가능! 등기부등본 제대로 보는 방법

🕵️ 자나깨나 '대리인' 조심

일반적으로 계약서 작성은 계약 당사자들끼리 대면해서 서로 신원을 확인한 뒤 진행해야 합니다. 그런데 집주인의 엄마나 남편 혹은 중개사가 대리인으로 나왔을 땐 어떻게 해야 할까요?

먼저 필요한 서류부터 확인해봅시다. 위임장과 집주인의 인감증명서와 신분증 사본, 대리인의 신분증 사본이 필요해요. 등기부등본의 내용과 다른 부분은 없는지 꼼꼼히 체크해야 합니다. 가능하다면 집주인과 직접 통화해 계약 사실에 대한 녹취기록을 남겨두는 것도 좋습니다.

잔금 지급도 마찬가지! 임대인 측에서 대리인의 계좌로 입금을 요구하는 경우는 최대한 피해야 해요. 만약 어쩔 수 없는 상황이라면 위임장을 꼼꼼히 확인하고, 특약사항에 잔금 지급에 대한 기록을 남겨두는 것도 좋아요. 계약금이나 잔금을 송금한 후 영수증 보관하는 것도 잊지 마세요!

▶집주인이 아닌 대리인과의 계약! 어떤 걸 주의해야 할까요?

🤝 특약사항까지 꼼꼼하게

특약사항은 어떤 문제가 생겼을 때 어떻게 해결할 것인지에 대해 미리 약속해두는 내용이에요. 통상적으로 들어가는 내용엔 이런 것들이 있죠. 반려동물 사육 금지, 퇴실시 청소비용 청구, 중도 퇴거시 중개보수는 임차인 부담…

특약사항을 꼼꼼히 보지 않는 경우 갈등이 생길 수 있으니 주의해야 해요. 특히 반려동물 사육 금지가 명시돼 있는데도 집주인 몰래 반려동물을 입양했다가 갈등을 빚는 사례가 많다고 합니다. 특약사항에서 조율이 필요한 부분은 없는지, 꼭 먼저 체크하세요.

▶전세, 월세 사는데 '이거' 모르면 경매로 집 넘어감!!!

⭐ 전입신고+확정일자=?

귀찮다고 전입신고와 확정일자를 누락하면 어떻게 될까요? 집에 문제가 생겼을 경우 보증금을 돌려받지 못할 가능성이 아주아주 커지게 됩니다.

전입신고와 확정일자를 통해 임차인은 '대항력'과 '우선변제권'을 얻을 수 있어요. 대항력이란 집주인이 중간에 바뀌더라도 계약기간 내 집에서 거주할 수 있는 권리와 계약만료 후 보증금을 돌려받을 권리를 말해요. 우선변제권은 임차인이 살던 주택이 경매·공매로 넘어갔을 때 후순위권리자나 그밖의 채무자보다 먼저 보증금을 변제받을 수 있는 권리입니다.

확정일자는 계약서 작성이 끝난 직후, 전입신고는 이사 당일에 진행하는 것을 추천합니다.

▶전세보증금 증액 재계약 시, 확정일자는?

🕶어딘가에 숨겨진 돈이 있다!

🐝 간편 청구시스템으로 숨은 보험금 찾기

🐝🐝 잠자는 휴면계좌, 카드 포인트 싹싹 긁어모으기

📄재계약을 앞두고 있는 혼족이 꼭 봐야할 꿀팁!

🚩바쁜 혼족들을 위해 요약했삶

• 월세 전액지원 반지층 원룸 VS 내돈내산 월세 50 오피스텔 마라맛 밸퀴 결과
오피스텔 승리! 밸퀴에 참여한 혼족들은 미래보다 현재 삶의 질을 높이는데 더 관심이 많았어요.

• 다가오는 이사철, 전/월세 계약 전 꼭 보고 부동산 가야할 주의사항 정리
등기부등본, 특약사항, 대리인 신분증 확인, 전입신고+확정일자 받기는 꼭 확인하고 계약에 임하자구!

😇 혼족의제왕은 건강한 자취습관을 만드는 미션부터 자취 꿀팁 큐레이션, 1인가구를 위한 혼족마켓을 운영하고 있어요. 1인가구 맞춤 서비스를 제공하는 플랫폼으로 성장 중입니다.📈
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