[💎멤버십 전용] 8월 재개발 시장 월간 브리핑

안녕하세요, 재개발한스푼입니다.

이번 8월 월간 리포트를 시작합니다. 이번 달에도 지난 한 달간 정비사업 시장에서 눈여겨볼 만했던 주요 뉴스와 국토부, 서울시가 내놓은 정책과 보도자료를 하나씩 짚어보겠습니다.

정비사업 시장은 하루에도 수많은 이야기가 쏟아집니다. 새로운 정책이 나오기도 하고, 규제가 바뀌기도 하고, 특정 구역의 사업 진행 소식이 시장을 흔들기도 합니다. 하나하나 따라가다 보면 많은 것을 알고 있는 것 같지만, 오히려 지금 시장이 어디로 향하고 있는지 놓치기 쉽습니다.

그래서 이번에도 한 달의 뉴스, 보도를 한데 모아 다시 정리해보겠습니다. 개별 건들보다 중요한 것은 그 것들이 모여 만들어내는 하나의 방향이기 때문입니다. 이번 달에도 정부와 서울시의 발표를 그냥 넘기지 않고, 그 안에 담긴 정책의 방향과 다음 움직임에 대한 정황 및 증거를 찾아보려고 합니다.

우선 첫번째 소식은

8월 5일 보도자료에 나왔던 사업 취소 구역 공개에 대한 보도자료입니다. 그간 취소된 구역이나 요건이 맞지 않는 구역이 깜깜이었어서 선동하는 세력에 의해 잘못된 선택을 하는 투자자들도 많았죠.

서울시, 모아타운·신통기획 '취소 구역' 전면 공개로 투기거래 차단한다 

우선 이 보도의 의미가 무엇일까요? 사업 동력을 상실한 곳을 공표하여 기획부동산의 모객 행위를 차단하는 것이죠. 개발 이익과 기준이 사라진 지역에서 허위 정보를 바탕으로 신축 빌라를 매도하는 행위를 막아 선의의 피해자를 보호하려는 조치라고 보시면 됩니다. 

정비몽땅 사이트에 일단 취소 게시판을 신설한다고 하네요. 대부분의 정비사업 관련 공지와 정보는 정비몽땅에서 확인하실수 있습니다. 

클릭시 해당페이지로 이동합니다.

이걸 투자관점으로 좀더 들여다봅시다.

취소구역이 공개된다. 언뜻보면 취소 구역이 많아지는 것처럼 보이면서 재개발투자에 대한 공포가 크게 높아지는 느낌이지만, 실제로는 그렇지않습니다.