#05 입지 좋으면 다 괜찮은가? 재개발 물건 고를때 이것부터..

입지도 좋고, 개발도 활발해 보이는 구역. 누군가는 좋은 곳은 개집만 사놔도 대박이라고 하지만 안타깝게도 그 안의 모든 물건이 ‘좋은 투자’는 아닙니다. 그 안에서 어떤 집을 샀는지가 수익률을 갈라놓습니다.

겉보기에 비슷해 보여도, 지분, 위치, 용도, 구조, 건물 상태에 따라 평가금액이 달라집니다.

이 그림을 항상 기억하세요. 하나로만 이뤄지는게 아니라 3가지 모두를 고려하셔야 합니다. 

1. 개별성을 기억해야 합니다.

똑같은 구역이라도 지번 위치, 도로 접함 여부, 건물 노후도에 따라 향후 감정평가와 수익이 완전히 달라지죠. 구역에 선정되지 않은 극초기 구역이라면 더더욱 조심해야 합니다. 구역에 편입이 되지 않을 부분도 고려해야 하거든요.