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#베트남주요뉴스 <경제>
https://blog.naver.com/factcheckvietnam/223637399098
28/10/2024 18:53 GMT+7
Giá thuê nhà ở xã hội bao nhiêu là hợp lý?
사회주택 임대료, 얼마가 합리적인가?
TP Hà Nội đang lấy ý kiến bộ, ngành về khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn tư nhân, theo đó một căn hộ khoảng 55m², chiều cao tòa nhà từ 31 tầng trở lên có giá thuê 5,4 - 10,9 triệu đồng/tháng.
하노이 시는 민간자본이 투자된 사회주택 임대료 가격대에 대해 부처의 의견 수렴 중이며, 그에 따르면, 31층 이상 고층 약 55m2 아파트 한 채는 임대료가 월 540만~1090만 동(27만~54.5만 원)입니다.
상기와 같은 사회주택 임대료 수준이 적합하지 않으며, 다수의 저소득층이 집을 임대할 수 있도록 재산정할 필요가 있다고 주장하는 의견이 많습니다.
호치민시와 하노이의 임대료, 어떻게 되나?(Giá thuê tại TP.HCM và Hà Nội ra sao?)
하노이 시가 각 부처에 의견 수렴차 보낸 초안에 따르면, 민간기업과 협동조합이 투자한 사회주택은 공공투자자본 투자 사회주택과 임대 가격대가 같지 않고, 향후 노조의 재정자원은 건설되는 건물 층수에 따라 계산됩니다.
구체적으로, 10층 이하 높이의 사회주택은 월 4만8천~9만6천 동(2400~4800원)/m2, 11~20층 높이는 월 4만9천~9만8천 동(2450~4900원)/m2입니다.
21~30층 임대료는 월 7만3천~14만6천 동(3650~7300원)/m2, 31층 이상은 9만9천~19만8천 동(4950~9900원)/m2입니다.
이전 호치민시도 월 9만6천 동~23만5천 동(4800~1만1750원)/m2의 사회주택 임대가격대를 발행했습니다.
이와 같이, 호치민시의 임대가격이 발행을 준비하는 하노이 시 사회주택 임대가격대 초안보다 더 높게 발행되었습니다.
사회주택 개발 및 관리 관련 주택법의 일부 세부 조항을 규정한 정부의 2024년 시행령 100호에 따르면, 사회주택당 사용면적 기준은 최소 25m2, 최대 70m2입니다.
그에 따라, 31층 이상의 높이로 평균 면적 55m2, 3~4인 1가구의 수요를 충족하는 하노이의 사회주택은 월 임대료 540만~1090만 동(27만~54.5만 원)입니다.
그리고 호치민시에서는 55m2 면적 사회주택 1채 임대가격대는 월 530만~1290만 동(26.5~64.5만 원)입니다.
임대 가격을 1채당 월 5백만 동(25만 원)이하로 통제해야 하나?(Nên khống chế giá thuê dưới 5 triệu đồng/căn/tháng?)
뚜오이쩨 온라인과의 인터뷰에서, 많은 부동산 전문가들은 하노이와 호치민시에서 일하는 저소득층과 현장작업자 다수의 수요 충족을 위해 사회주택개발을 장려할 필요가 있다고 주장합니다.
응우옌 꾸옥 카잉(Nguyễn Quốc Khánh) 베트남 부동산 중개인협회 부회장에 따르면, 하노이 시에서 사회주택 임대가격대는 너무 큰 변동 범위대에 있어서, 최소와 최대 임대료 격차를 31층 이상 건물의 임대료의 경우 월 9만9천~15만 동(4950~7500원)/m2 수준으로 좁히는 것이 좋습니다.
이는 현재 산업단지 내 창고와 공장 임대료가 월 4~5달러/m2 대라서 합리적인 사회주택임대료 수준입니다.
"주택 비용 소비가 더 많아지면, 건설 비용도 더 커지므로 월 15만 동(월 약 6달러/m2상당) 가격대가 합리적입니다."라고 카잉 부회장은 추가로 밝혔습니다.
그 외, 카잉 부회장은 또한 월 약 1천만 동(50만 원) 임대가격대가 저소득 가구 대다수에게 너무 힘겹다고 주장했습니다. 그래서 조화를 이루기 위해서는 소득이 많지 않은 3~4인인 한 가정이 40m2미만의 아파트 1채를 임대할 수 있으려면 월 약 5백만 동(25만 원)이 합리적입니다.
임대가가 충분히 매력적이고 민간투자자들이 사회주택 프로젝트에 참여하게 하려면, 산업단지 공장 임대비용보다 조금 높아야 합니다.
한편, 레 황 처우(Lê Hoàng Châu) 호치민시 부동산협회장은 사회주택 임대비용은 프로젝트 투자비용에 근거해야 한다고 주장합니다.
사회주택 건설 투자비용 절감을 위해, 처우 회장은 2급 공정 이하의 건물에 상당하는, 24층을 초과하지 않는 사회주택 건물에 투자하는 것이 건설비용이 더 저렴해질 것이라고 건의했습니다. 25층 이상으로 건설하면 1급에서 특급 공정에 해당하여, 투자 비용이 매우 높아서 건물임대료를 올리게 됩니다.
처우 회장은 또한 합리적인 사회주택 임대가격대 문제는 각 지방이 기업에게 24층 이하의 사회주택을 도심에서 적절히 떨어진 교통의 요충지에서 가까운 부지들에 짓도록 장려하는 것이 합리적이고, 프로젝트 투자 토지비용 절감 공정의 실마리라고 명확히 했습니다. 그를 통해, 건설투자경비를 절감하고 저소득층과 산업단지 현장근로자에게 합리적인 임대가격대를 제공합니다.
*요즘 하도 베트남 주택가격이 문제되는데, 눈 먼 해외자본(이것도 싸다며)의 영향도 클 겁니다.
그런데 사실 언론에서도 잘 다루지 않는 게 많은데...하노이만 해도 빈 건물이나 폐허, 도심에도 짓다 만 건물, 다 지었지만 실입주가 안되는 건물 등을 보면 부동산 거품이 심해 보이는 것도 사실입니다. 다 짓지도 않은 아파트가 고가에 팔려서 정부에서 경고하는 판인데요...
시간나면 이것도 좀 돌아다니면서 모아서 찍어보고 싶긴한데... 네이버 부동산 업자들은 그런 이야기 안하겠죠.
이제 인구도 줄어가는데 같이 사는 사회가 되기는 커녕 돈돈돈하는 세계적인 풍조가 과연 뭘 가져올까요.
<베트남 각 지역별 뉴스>
#북부 #하노이 시 thành phố Hà Nội
9/1~11/30 하노이 롯데 서호 4층 BTS 팝업스토어(+10월할인 영상)
10월도 끝나가는데.. 전 이제야 보고 올려봅니다.. 광고였음 더 빨리 올렸겠죠. 위버스 앱에서 BTS 아미 확인하면, 10%즉석 할인된다고 합니다.
#중부 #다낭 시 thành phố Đà Nẵng태풍 '짜미' 베트남 중부 상륙 +그리고 태풍 속의 여유:
Hai giờ bão Trà Mi càn quét Thừa Thiên Huế - Đà Nẵng
트어티엔훼 성-다낭 지역, 태풍 짜미가 휩쓸고 간 2시간
27/10/2024, 13:27 (GMT+7)
Bão Trà Mi đổ bộ Thừa Thiên Huế, Đà Nẵng, càn quét trong hai tiếng, giật đổ nhiều cây xanh, gây ngập hơn nửa mét ở nhiều tuyến đường, sáng 27/10.
10/27 오전 태풍 짜미가 트어티엔훼 성, 다낭 시에 상륙하여 2시간 동안 휩쓸어 많은 가로수를 넘어뜨리고 많은 도로를 0.5m이상 침수시켰습니다.
#중부 #럼동 성 tỉnh Lâm Đồng
https://blog.naver.com/factcheckvietnam/223637579377
28/10/2024, 18:34 (GMT+7)
Người phụ nữ đầu độc người tình, lao ôtô xuống vực bị khởi tố
애인 독살하고 차 몰아 절벽에 떨어뜨린 여성 기소돼
(Lâm Đồng) Trần Nguyễn Thu Trang, 39 tuổi, bị khởi tố tội Giết người sau một tuần sát hại người tình bằng xyanua, lái ôtô lao xuống vực để tạo hiện trường giả tai nạn.
(럼동 성) 쩐 응우옌 투 짱(39)는 애인을 시안화화물로 살해하고 가짜 사고 현장을 만들기 위해 차를 몰아 절벽에서 추락시킨 1주일 후 살인죄로 기소되었습니다.
기소 과정에서 럼동 성(tỉnh Lâm Đồng) 공안은 형사법 123조에 따른 살인죄로 동탑(Đồng Tháp) 성에 거주하는 짱에 대해 4개월 체포 구금하기로 했으며, 검찰원에서 10/28에 승인 받았습니다.
초기 수사에 따르면, 짱은 호치민시에 거주하는 38세 남성과 연애 관계였습니다. 최근 그녀는 애인이 다른 여자랑 친하게 지낸다고 여겨, 질투와 복수심이 들었습니다.
지난 달에 짱은 SNS에서 사이안화물 알약을 주문해서 고양이 먹이에 섞는 방식으로 시험해봤는데, 2분 후 고양이가 죽었습니다.
10/20, 애인과 함께 동탑 성에서 호치민시까지 운전하던 중, 짱은 길에서 산 음료잔에 사이안화물을 탔습니다. 이 남성은 마신 후 사망했습니다. 짱은 피해자의 시신을 싣고 호치민시 7군의 모텔로 가져가 다음날 아침에 시신 매장을 위해 럼동 성으로 갔습니다.
그날 정오에 바올록 고개(đèo Bảo Lộc) 지역에 도착했을 때, 짱은 장소를 찾아 수차례 오르락 내리락 했습니다. 결국 그녀는 고개에서 다일라오 마을(xã Đại Lào)의 50m 깊이 절벽으로 운전하기로 했습니다.
구조하는 중 공안은 남성이 사고 발생 전 사망했다고 확인하고, 이것이 가짜로 현장이 만들어진 살인사건이라고 의심했습니다. 짱은 그 후 애인을 살해했다고 자백했습니다.
*와...무슨 추리소설에 나올 법한 트릭을 다 쓰네요...고양이와 피해자의 명복을 빕니다.
<후기>
https://blog.naver.com/factcheckvietnam/223636691489
핼러윈에 퍼(Phở) 한 입 해.jpg
https://blog.naver.com/factcheckvietnam/223635851097
당신이 베트남에서 힘안들이고 호객행위하고 싶을때.mp4
https://blog.naver.com/factcheckvietnam/223635832826
Chuyên gia nhận định khả năng bão Kong-rey vào Biển Đông sau Trami
전문가들, 태풍'짜미'이후 태풍 '콩레이' 베트남동해진입 가능성 판단
27/10/2024 18:19:00 +07:00
Trami suy yếu thành ATNĐ, không loại trừ khả năng bão Kong-Rey đang hoạt động ở vùng biển ngoài xa phía Đông đảo Luzon tiếp cận vào Biển Đông.
태풍 '짜미'는 열대저압부로 약화되었고, 필리핀 루손 섬 동쪽 외해 지역에서 활동 중인 태풍 콩레이(국제21호 태풍)가 베트남동해(남중국해)로 접근할 가능성도 배제하지 않습니다.
https://blog.naver.com/factcheckvietnam/223635437613
![[사진] 다낭 공항 국제선 터미널재개 공지 및 다낭/호이안 현황(+영상)](https://cdn.maily.so/a7bjxg3wjnswkcbaggc7li7k8bm8)
[사진] 다낭 공항 국제선 터미널재개 공지 및 다낭/호이안 현황(+영상)
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