신규 분양단지
안녕하세요~ 긴연휴를 지나 10.15대책 까지! 가을 부동산시장이 날씨 만큼이나 빠르게 변하고 있습니다. 길게만 느껴졌던 침체기를 지나 수도권 주요 지역을 중심으로 부동산시장이 다시 뜨거워지고 있습니다. 이 온기가 경기 외곽을 넘어 지방까지 전해지기를 기원하면서 금주 분양단지 이야기 시작하겠습니다. 금주 모집공고 단지는 총 6개 단지인데요. 그 중 관심지역의 주요단지를 선별하여 3개단지 정리해 보았습니다.
먼저 부동산대책에 반사이익이 기대되는 수도권 2개단지 부터 소개해 드리겠습니다.
첫번째 단지는 인천광역시 미추홀구 용현학익지구에 공급되는 "인하대역 수자인 로이센트" 입니다. 수인분당선 역세권, 용학초ㆍ용현중ㆍ인하대 등 학세권, KTX송도역ㆍ수도권 제2순환고속도로 등 개발호재 까지. 무엇보다 1.5만세대로 조성되는 용현학익지구의 중심입지라 더욱 관심이 가는데요. 분양가상한제 지역이 아님에도 불구하고 7억 이하 가격책정은 합리적이라 판단됩니다.
두번째 단지는 김포시 풍무역세권에 위치한 "풍무역 푸르지오 더마크"입니다. 풍무역 남측에는 이미 5,179세대의 푸르지오 브랜드 타운이 형성되어 있는데요. "풍무 센트럴 푸르지오(2,467세대) "와 "풍무 푸르지오(2,712세대)" 두개 단지에 금번 분양되는 풍무역 푸르지오 1,524세대 까지.. 기대되는 브랜드 생활권이네요. 김포골드라인 풍무역은 향후 5호선 개통예정으로 더블역세권 개발호재도 있습니다. 특히 마곡업무지구 등 서울지역 접근성이 우수한 입지에 공공택지로서 분양가 상한제 혜택 까지! 아파트 노마드로서 내집마련 수요자 분들에게 강추하는 단지입니다.
세번째 단지는 충청남도 서산의 "트리븐 서산" 입니다. 서산에서 제일 좋은 자리. 주거선호도가 가장 높은 지역인 예천동 생활권에 위치하여 지역 내 관심도가 뜨거운 현장입니다. (굳이 서울과 비교하자면 송파생활권 정도!?) 주변 재고단지 대비 다소 높은 분양가 이슈가 있지만, 최근 공급이 적었던 서산에서 입지까지 압도적이다 보니 분양성은 양호할 것으로 보여집니다! 지방에 투자를 고민하시는 분들은 이런 자리가 없지요~
▼분양가 확인은 여기서▼
금주 청약단지
10월 4주차 청약은 미분양 적체가 심화되고 있는 경기도 양주, 경북 구미, 부산지역에서 진행되었습니다. 미분양 경쟁물량에 주거인프라 등 입지여건 고려시 청약참여도가 높지 않을 것이다..라고 예측 했었는데요.. 구미시에 공급된 "두산위브더제니스 구미" 가 기대 그 이상의 결과를 보여주었습니다. 청약접수 총 2,592건, 평균경쟁률 9.93:1을 기록하였는데요, 송정동산 영구조망권과 더불어 영곡동 학원가에 인접한 교육환경이 청약참여의 큰 요인으로 작용했다고 합니다. 11월 10일 부터 정당계약이 진행된다고 하니 모니터링을 통해 1월 2주차 아파트 이야기에서 계약결과는 알려드리겠습니다~
금주 계약단지
10월 4주차 계약단지는 없습니다. (황금연휴 & 부동산대책 영향)
여기까지 오랜만에 메일올려드리며, 저는 10월 5주차 이야기로 다시 찾아뵙겠습니다.
(너무 바빴어요...ㅠ)
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