신규 분양단지
알록달록 변해가는 풍경 만큼이나 활기가 느껴지는 11월 1주차 아파트 이야기 전해드립니다.
금주 수도권 3곳, 경상권 2곳 총 5개 신규단지가 공급되었습니다. 저도 아파트 노마드로서 다음 거주지를 위해 오랜만에 견본주택에 방문하여 상담도 받아보았는데요.. 아.. 정말정말 시장이 다시 뜨거워졌구나..를 새삼 느꼈습니다.
첫번째 오픈단지는 풍무역세권 수자인 그라센트 1차 입니다. 지난주 소개해드린 호반과 대우에 이어 한양에서 공급하는 풍무역세권지구 내 위치한 단지입니다. 분양가 상한제 적용 단지로 25평 5.6억 / 33평 7.1억 수준 책정되어 기분양 단지 대비 합리적인 가격과 높은 상품으로 양호한 청약결과가 예상됩니다. 특히 주변에 공급이 적었던 25평 상품에 대한 수요가 높을 것으로 예상되네요.
두번째 소개해드릴 단지는 힐스테이트 광명 11 입니다. 서울7호선 광명사거리역 초 역세권 입지에 총 4,291세대 대규모단지. 그리고 힐스테이트 브랜드까지 갖춘 광명재정비촉진지구 내 재개발조합 사업인데요. 10.15대책 이후 규제지역으로 지정된 광명이지만 방문고객이 정말 많았습니다.
분양가는 59타입 11.7억 / 84타입 16.4억으로 다소 무거운 느낌이지였지만, 단지내 수영장, 사우나 까지 갖춘 대형 커뮤니티에 마이힐스, 카투홈 등 힐스테이트만의 높은 상품성은 인정! 인정! 이였습니다.
그 외에도 부산 동래 에코팰리스 아시아드 리안 등 주요 단지 공급현황은 아래 내용 참고하시기 바랍니다 ▼▼▼▼▼▼
금주 청약단지
11월 1주차 청약단지 입니다. 김포, 파주, 서산, 영주, 김천 등 총 5개 지역에서 청약접수가 이루어졌는데요. 역시 인프라 호재가 기대되는 풍무역세권, 그리고 수급시장이 양호한 서산의 결과가 좋았습니다. 경쟁률이 높아 낙첨하신 분들 또는 늦게나마 관심갖게 되신 분들은 무순위 공급까지 눈여겨 겨봐야한다는 다시 한번 강조 드리겠습니다. (댓글 남겨주시거나, 스레드 주신분들께는 무순위 일정 나오면 공유드릴게요~)
금주 계약단지
11월 첫주 계약단지는 총 3곳이였는데요. 공공분양단지였던 부산 에코델다시티 제외하고 두곳 계약현황 공유드리겠습니다.
서울 동작구에 위치한 힐스테이트 이수역 센트럴은 정당계약 85%.. 모두 예상하셨죠?! 역세권 한강이남 입지에 8학군 초,중,고 배정이 가능한 지역이다 보니 예당 마감 예상되는 단지입니다.
강남 8학군 만큼이나 선호도가 높은 청주 가경동 생활권에 위치한 청주 롯데캐슬 시그니처는 정당계약률 92%.. 조기완판이 예상되네요^^
Best 단지 리뷰
지난주 계약단지가 무려 15개 단지였죠.. 그중 부산지역 리뷰 해드릴까 합니다. 10.15 부동산 대책으로 수도권 규제지역 확대 이후 지방 광역시 중심으로 분위기가 전환되고 있는데요. 그래서 지난주말 정당+예당 계약률이 무려 92% 달성한 힐스테이트 사직 아시아드를 BEST 단지로 소개드릴까 합니다. 부산의 오션리치벨트를 구성하는 해운대와 수영구를 중심으로 부동산 시장이 들썩이면서 그 주변지역 까지 영향을 주고 있는것으로 분석되었습니다.
리뷰를 쓰다보니.. 이재명 대통령의 부산 7대 공약이 생각나서 공유드립니다. ㅎㅎㅎ 다 이유가 있는 것이 겠죠?!
Shame 단지 리뷰
가야역 힐스테이트..ㅜㅜ. 입지와 브랜드의 강점 보다는 후분양단지 리스크에 높은 분양가 까지 넘어야할 산이 많아 보입니다. 특히.. 부산지역 공급 단지에만 적용되는 아이맘플렌이 초기 긍정적 여론에서 부정적 인식 전환된 부분이 아쉽게 느껴지네요..
RealQ 의 11월 첫번째 뉴스레터.. 항상 욕심만큼 전해드리지 못하는 부분들이 많이 스스로도 아쉬움이 많습니다만 부족한 부분까지 이해해주시며 구독해주시는 분들께 감사드리며, 공유, 공유 공유 부탁 드리겠습니다~
계약률 등 민감자료는 자체조사 내용입니다. 실제 분양률과 다를수 있다는 점 참고하여 주시기 바랍니다. 추가로 궁금하신 내용이나 문의사항은 메일, 스레드, 댓글로 남겨주시면 조용히 연락드리겠습니다. 한 주 동안 고생많으셨습니다. 월요병 없는 월요일을 위해 굳밤 되세요~
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