2025년 11월 3주차 아파트 이야기

신규 분양단지

안녕하세요. 지난주 본업에 집중하느라 전해드리지 못한 소식까지 준비했습니다. 기다리셨던 분들에게 죄송하다는 말씀 드리면서 11월 셋째주 아파트 이야기 시작하겠습니다. 

금주 모집공고가 새로 올라온 단지는 총 9개 단지입니다. 그 중에서 주요 지역 주요 단지 위주로 소개해드리도록 하겠습니다. 

10.15 대책 이후 규제지역이 늘어나면서 신규공급단지에 청약통장을 쓰기전 고민해야할 부분이 많아졌습니다. 이런 이유로 구리, 동탄 등 비규제지역의 호가가 눈에 띄게 올랐는데요. 금주 공급단지중에도 반사이익이 기대되는 단지가 있네요~ 바로 소개해 드리겠습니다 .

안양시 만안구에 위치한 "안양 자이 해리티온"입니다. 상록지구 주택재개발 정비조합사업으로 총 1,716세대 대규모단지 자이 브랜드 아파트로 기대를 모으고 있는 단지입니다. 이중 일반분양은 639세대이며, 선호도 높은 85이하 중소형 상품으로 구성되어있습니다. 59타입 분양가 9억 수준으로 책정되어 다소 비싸다고 느끼시는 분들도 계실수 있겠지만.. 저는 아파트 노마드로서 추천드리고 싶네요.

안양지역은 평촌 중심으로 가격이 형성되다보니 현재 동안구만 규제지역으로 묶인 상태입니다. 만안구는 틈새시장으로 분양권 전매제한 1년에 대출, 청약조건 매리트까지 내집마련 계획이 있으신 분들은 일단 당첨되고 고민하시는것도 방법이라 생각됩니다. 

※출처 : 안양자이 헤리티온 홈페이지

금주 청약단지

금주 청약단지는 경기지역과, 경상권역 5개 단지에서 진행되었습니다. 

풍무역세권에 호반, 푸르지오에 이어 수자인까지 3주째 소개해드리고 있는데요.. "풍무역세권 수자인 그라센트 1차"예상했던데로 청약통장 약5,000건이 접수되며 마감되었습니다. 이번에 놓치신 분들은 2차 대형평형 강력 추천드립니다. 

"힐스테이트 광명11" 역시 36.66:1이라는 높은 경쟁률로 1순위 마감되었습니다 . 4,200세대의 대규모 브랜드 아파트에 광명사거리역 역세권 입지까지.. 예당 마감예상됩니다. 

그외 단지들은 아래표에서 확인부탁 드리겠습니다. 

금주 계약단지

11월 3주 3개 곳에서 정당계약 진행되었습니다. 그 중 뜨거웠던 청주와 무안지역은 무순위 이후 선착순 진행시 단기간 마감될것으로 보여집니다. 

금주 Best 단지

금주의 Best 단지는 오룡2지구 지엔하임!

남악신도시 마지막 신규공급단지 이슈로 지역내 관심도가 뜨거웠습니다. 청약률에 비해 정당계약률 40% 수준으로 "이게 BEST야" 라고 생각되실수도 있지만.. 분양가상한제 공공택지이다 보니 부적격자가 많았다고 하네요.

최근 인접한 해남의 서남해안기업도시에서 RE100 개발계획 등 기대요소 영향으로 단기간 분양완료가 예상됩니다. 

금주 아쉬운.. 단지

천안 휴먼빌 퍼스트시티.. 최근 공급이 집중되면서 아쉬운 결과를 보였습니다. 역시.. 물량 앞에 장사없다!! 를 또한번 느끼네요..

 RealQ 11월 3주차 뉴스레터.. 바쁘단는 핑계로 글밥이 줄어든 느낌이라 마음이 무겁습니다.. 시간을 쪼개고 쪼개서라도 준비해서 다음주에 다시 찾아뵙겠습니다~

계약률 등 민감자료는 자체조사 내용입니다. 실제 분양률과 다를수 있다는 점 참고하여 주시기 바랍니다. 추가로 궁금하신 내용이나 문의사항은 스레드, 댓글로 남겨주시면 감사하겠습니다. 한주 동안 고생 많으셨습니다. 즐거운 주말 되세요~