신규 분양단지
분양의 계절!! 기다리던 10월이 왔습니다. 올해 10월 분양물량은 51,121세대로 2021년 12월 이후 최대 물량이 공급될 예정인데요. 올 상반기 월평균 분양물량이 11,725세대였으니.. 10월 한달간 약 5배 수준 어마어마하죠..
예정된 분양단지도 어마어마합니다~ 아크로 서초, 신풍역 더샵, 안양자이헤리티온, 광명 힐스테이트 등 수도권 주요단지들이 한꺼번에 나온다하니.. 저도 아껴뒀던 청약통장을 어디에 활용해야할지 연휴기간 동안 고민해봐야겠어요^^
요번주는 모두 예상하셨겠지만 주요 분양단지가 없습니다! (아파트 노마드가 전해드리는 아파트 이야기는 주요 건설사가 공급하는 100세대 이상 민간분양 분양단지들 소식 위주로 전해드리고 있습니다. 공공주택이나, 소규모 단지 등은 제외하고 안내드리는점 양해부탁드릴께요~)
그럼 10월 3주차에 신규단지가 올라오는데로 정리하여 공유드리도록 하겠습니다~
금주 청약단지
10월 1주차 청약단지는 총 10개 단지입니다. 그중 6개가 수도권에 공급된 단지들 인데요. 서울과 광명지역의 청약시장은 뜨거웠지만, 인천, 구리, 오산 지역은 다소 아쉬운 결과를 보였습니다.
서울 중랑구 상봉 센트럴 아이파크와 경기 철산동 철산역 자이는 84타입 분양가 14억 수준으로 고분양가 이슈가 있었지만, 두개 단지 모두 1순위 마감이라는 우수한 결과로써 중랑구, 광명지역도 84타입 14억 정도는 인정해주는 분위기를 확인할 수 있었습니다.
언제나 느끼지만 월급으로 내집마련은 참 멀게만 느껴지네요..ㅜ
금주 계약단지
10월 1주차 계약단지는 수도권 2개 단지, 충청권과 경산권 각 1개 단지입니다.
금주 가장 뜨거웠던 곳은 경기도 수원이였습니다. 삼성전자의 도시 수원 영통구! 영통하면 망포죠! 여기도 어느덧 84타입 가격이 10억을 훌쩍 넘어버렸습니다. 망포역 푸르지오 르마크! 수인분당선 망포역과 직결연결되는 망포의 최중심입지로 학군까지 갖춘 완벽한 단지라 평가하겠습니다. 정당계약 60%로 조사되었으며, 예당에서 마감이 안된다면 무순위 청약에 꼭 참여해야겠죠!?
인천 미추홀구 도화동에 위치한 "두산위브더센트럴 도화".. 2025년 인천물량이 많기도 하지만 특히 미추홀구에 집중되다 보니 수요자의 선택의 폭이 넓어지면서 아쉬운 결과를 보였습니다. 미추홀구에서 기다리는 단지는 용현학익지구에 위치한 "인하대역 수자인 로이센트" 라고 하네요~
다음은 천안 서북구 부대동에 위치한 천안 아이파크시티2단지 입니다. 이 지역은 아이파크 브랜드로 약 6,000세대의 대규모 단지가 구성될 예정인데요. 청약참여도가 높지 않은 천안지역에서 정당계약 30%는 양호한 결과라 판단됩니다. 청약통장을 사용하지 않고 신규주택을 구매하는 수요성향을 고려했을 때 이곳은 단기간 정리될 것라 보여집니다.
마지막으로 경상도 김해시 신문1지구에 위치한 더샵 신문 그리니티2차입니다. 김해지역은 향후 발전가능성이 높은 지역중에 하나라보고 있는데요, 이곳도 청약시장은 관심도가 낮고 사후분양이 활발한 곳이죠. 배후 수요볼륨이 양호한 지역인 만큼 사후 분양성은 양호하다 말씀드리겠습니다.
금주의 BEST 단지
망포역 초역세권! 망포역 푸르지오 르마크!
경기도 아파트 가격상승을 주도하는 TOP 7! 에 선정된 수원지역이죠. 수원의 리딩단지가 모여있는 망포에서도 가장 우수한 입지요소를 갖춘 단지입니다. 특히 수원지역은 공급이 부족한 수급환경으로 분석되어 앞으로 가격상승은 지속될 것이라 판단되네요.^^
무순위가 나온다면 픽!
금주의 SHAME 단지
인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 두산위브 더센트럴 도화. 미추홀구 분양물량 증가영향 경쟁강도가 상승하다 보니 입지, 가격, 상품, 어느하나라도 부족하게되면 수요자의 선택을 받기가 쉽지 않은 지역입니다. 향후 역세권입지에 1,000세대 이상 대규모 단지들이 분양예정이다 보니 수급환경이 개선되기는 쉽지 않을것으로 보여집니다.
여기까지 10월 1주차 아파트 이야기를 마치겠습니다. 기다리던 황금연휴가 시작되었습니다. 오랜만에 모인 가족분들과 부동산 이야기, 정치 이야기 보다는 서로를 챙겨주는 따뜻한 연휴가 되시길 기원하겠습니다. 그럼 저도 한주 쉬고 10월 3주차 아파트 이야기로 돌아올게요~ 모두 즐거운 추석명절 보내세요~
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