신규 분양단지
12월 2주차 분양소식입니다. 금주 총 4개 단지 중 규제지역 반사이익이 기되대는 2개 단지 소개드리겠습니다. (※제외단지 : 일반분양 소량단지, 대전 둔산자이아이파크 일반분양 12세대 / 부산 한화포레나 부산대연 104세대)
최근 가장 뜨거운 관심을 받고있는 반도체/AI와 관련된 2개 단지인데요. 첫번째 단지는 반도체클러스터가 조성되고 있는 용인시 처인구에 공급된 용인 푸르지오 원클러스터파크입니다. 84타입 위주 공급단지로 실거주목적 수요에게 추천 드립니다. 단, 임장을 통한 주거환경 체크 필요하다는 점과 최근 투자수요 유입이 증가하면서 외형가가 가벼운 59타입 거래가 활발하다는 점은 참고하시길 바라겠습니다.
다음은 이천 중리지구에 위치한 이천 중리 금성백조 예미지 3블록 입니다. 후분양단지로 2026년 11월 입주시점 고려한 자금계획이 필요한 단지입니다. SK하이닉스 배후주거생활권으로 경기도 내 전세가율이 가장 높은 곳이지만.. 미분양관리지역으로 선정된 곳 이기도한 이천시는 최근 SK하이닉스가 용인지역 투자계획을 발표함에 따라 매매수요 보다는 임차수요가 증가세를 보이는 지역입니다.
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금주 청약단지
금주 청약단지 입니다. 이천, 수원, 시흥 등 수도권 3개 단지에서 청약접수가 진행되었습니다.
이중 공공택지에 공급된 분양가 상한제 단지인 "서수원 에피트 센트럴마크" 와 " 시흥 거모엘가 로제비앙" 단지는 전매제한 3년 등 높은 투자수요 허들 요인으로 낮은 청약경쟁률을 기록하였습니다.
금주 계약단지
12월 2주차 계약단지입니다. "힐스테이트 광명11" 은 10.15대책 이전 입주자 모집승인을 신청하여 비규제지역 혜택을 받은 마지막 단지로 꼽힙니다. 정당계약 70%로 예당 마감이 예상됩니다.
금주 Best 단지
금주의 Best 단지는 비규제 막차 프리미엄+역세권 대규모단지로 성공적인 분양결과를 보여준 힐스테이트 광명 11 입니다.
금주 Shame 단지
효성해링턴 플레이스 양평...ㅜㅜ.. 양평중심지에서 살짝 벗어난 입지이다 보니 정주수요 관심도가 아쉬웠던 단지입니다. 남한강 뷰가 로망인 수요자 분들이 임장 추천 드립니다.
"초양극화" "신영끌" 신조어들이 눈에 들어오네요.. 어려운 시기일 수록 본질이 중요하다 생각됩니다. 올 한해 아쉬운 부분이 더해지지 않도록 힘내시길 바라며, 다음주에 찾아뵙겠습니다.
계약률 등 민감자료는 자체조사 내용입니다. 실제 분양률과 다를수 있다는 점 참고하여 주시기 바랍니다. 추가로 궁금하신 내용이나 문의사항은 스레드, 댓글로 남겨주시면 감사하겠습니다. 한주 동안 고생 많으셨습니다. 즐거운 주말 되세요~
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