#12 복잡한 재개발 단계는 이 글 하나로 끝

안녕하세요 재개발한스푼 입니다 :)

이번주는 첫째주로 재개발 개념에 대해서 다뤄보는 시간입니다. 사실 재개발 용어가 어렵게 느껴지지만 쉽게 비유와 그림으로 이해하면 생각보다는 그렇게 어렵지 않아요.

이번주의 1분 지식은 바로 재개발 단계별 이해 입니다. 재개발 투자를 처음 할때 가장 먼저 알아야하는 내용이라고도 볼 수 있습니다. 

재개발은 법적 절차와 행정 인가를 하나씩 거쳐야 하며, 각 단계마다 시장의 관심도와 집값 흐름도 달라집니다. 오늘은 정비구역 지정부터 관리처분인가까지 핵심 단계를 정리해드립니다. 

이 내용을 기본 포맷으로 다룰 것입니다. *그림: 재개발한스푼의 순수 창작디자인으로 저작권 보호를 받고 있습니다.

사업마다 세부 내용은 다르지만, 위의 그림을 보시면 초록색으로 표시한 부분들은 재개발 사업에서 가장 중요한 단계입니다. 이 3가지 용어는 재개발 투자하면서 가장 많이 듣는 단어이기도 하죠.  

하나씩 다뤄볼게요.

첫번째 단계는 사실상 추진의 단계입니다.

뒤에서 다루겠지만, 조합설립이 되기 전까지는 행정적으로는 아직 재개발을 시작하지도 않은 상태입니다. 

이 세 단계는 “재개발이 정말 추진되는지 여부”를 결정짓는 사실상의 출발선이라고 볼 수 있습니다. 

정비기본계획

지자체가 도시 전체 차원에서 노후도를 조사하고, 어디를 정비할지 기본 계획을 세우는 단계로 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 수립되는 10년 단위의 법정계획입니다.