안녕하세요. 재개발한스푼 입니다 :)
이번주는 8월의 4주차입니다. 원래는 4주차는 구역탐방기로 실제 구역을 다녀오고 분위기와 상황을 생생히 전달하는 섹션인데요, 이번주는 특별편으로 재개발 투자할때 수익이 나는 상황에 대한 내용으로 대체하려고 합니다!
지난번에 소개드린 이 그림은 재개발 투자에서 수익이 발생하는 시점을 표현한 것입니다. 근본적으로 수익이라는 것은 자세히 분석해보면, 사람과 사람사이에서 거래가 일어나며 발생하는 개념입니다.
그렇다면 자본주의 사회에서 살아가는 우리들은 대부분 특수한 경우가 아니라면 본인이 매수한 가격보다 더 비싸게 받아서 수익이 발생할때 매도를 결심하게 되죠.
재개발을 투자하는 우리는 그러한 상황이 된 누군가에게 매수를 하는 것이죠. 그렇다면 매도자의 분들의 입장에서 우리 투자자들은 이런 생각을 해봐야 합니다. 두 가지 관점이죠
의심해보자는 의미가 아닙니다. 오히려 내가 결심한 투자의 본질을 다시 들여다 보고, 상대의 투자심리를 분석하여 돈의 흐름을 파악하는 것이 목표죠.
우선 내가 매수를 결심한 이유를 되짚어 봅시다. 간단합니다. 재개발 투자 수익이죠. 그러나 어떤 시점에 물건을 사게 되는지 한번 잘 관찰해 보세요. 여기에 힌트가 있습니다.
이미 매수를 하셨다면 어느단계에서 하셨을까요? / 매수를 고민하신다면 어느단계의 물건을 보시나요?
재개발 프리미엄은 어떻게 왜 붙을까요?
지난번에 포스팅 내용처럼 재개발은 각 투자 단계에 따라 프리미엄이 붙습니다. 프리미엄이 붙는 이유는 일종의 기대감이고 그 기대감은 시기마다 다릅니다.
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