안녕하세요, 김도일 세무사입니다.
도온(DO:ON) 되는 부동산 이야기의 첫 번째 레터를 열어주셔서 감사합니다.
저는 현재 여의도에서 부동산 세금을 전문적으로 다루는
세무회계 도온(DO:ON)을 운영하고 있습니다.
“도온(DO:ON)”이라는 이름, 독특하죠?
원래는 김도(DO)일 세무사가 항상 상담한다(ON)라는 의미를 담으려 했습니다.
그런데 고객분들과 이야기하다 보니, 이제는 돈(DO:ON)이라는 의미가
더 직관적으로 와닿는 것 같습니다.
제가 하는 이야기들이 결국 돈이 되는 이야기니까요.
부동산 세금, 솔직히 저도 어렵습니다
“양도세 계산기 돌려봤는데, 이게 맞는 건가요?”
“증여가 나을까요, 상속이 나을까요?”
집 하나만 가지고 있어도 세금 문제는 끝도 없이 따라옵니다.
더 막막한 건, 세법과 정책은 수시로 바뀐다는 거죠.
‘작년까지는 이랬는데, 올해 3월부터는 이렇게 바뀌었습니다.’
’내 친구는 이렇게 했다던데…’ 등등…
저도 고객분들의 정말 다양한 질문을 받을 때마다
혹시나 잘못된 정보를 전달하면 어쩌나 등골이 서늘하고 식은땀이 납니다.
하물며 일반인 입장에서는 얼마나 헷갈리고 어렵게 느껴지겠습니까.
그래서 자주 봐야 합니다. 그래서 옆에서 쉽게 설명해줄 사람이 필요합니다.
‘돈 되는 내용’만 알려드리겠습니다
세금의 모든 내용을 하나하나 알 필요는 없습니다.
그러나 “내 부동산에 적용되는 세법”에 대해서는
대략적으로라도 알 필요가 있습니다.
투자의 관점에서든, 주거 안정의 관점에서든
내 재산을 지키기 위해서는 기본적인 내용은 알고 있어야 하는 것이죠.
그래야 나중에 세무사를 쓰게 되어도
소위 말해 뽕을 뽑을 수 있는 겁니다.
뉴스레터에서 만나실 내용은 아래와 같습니다.
📰이번 주 핫이슈 최신 부동산 정책·규제 뉴스를 5분 안에 이해할 수 있게 정리해드립니다
💰실전 절세 꿀팁 '이론'이 아닌, 실제 적용 가능한 절세 전략을 알려드립니다
📊케이스 스터디 복잡한 세금 계산, 실제 사례로 쉽게 풀어드립니다
⏰놓치면 안 되는 타이밍 지금 준비해야 할 것, 곧 바뀔 제도를 미리 알려드립니다
누구를 위한 뉴스레터인가요?
기본적으로 부동산에 관심이 있는 누구나 이 뉴스레터를 보시면 도움이 되실 겁니다.
특히나 아래에 해당하시는 분들께 더욱 추천드립니다.
🏢 부동산 투자자 한 푼이라도 아끼는 게 진짜 수익입니다
🏘️ 공인중개사 고객에게 신뢰받는 최신 세금 정보
👨👩👧 상속·증여를 준비 중인 분 상속세와 증여세, 이제 부자들만의 이야기가 아닙니다
🏠 내 집 마련을 꿈꾸는 20 ~ 30대 생애 첫 내집 마련, 세금 때문에 손해 보지 마세요
다음 주부터 본격적으로 시작합니다.
2026년 2월 13일 금요일, 본격적인 첫 번째 레터를 시작합니다.
첫 번째 주제는 바로 ”다주택자 중과세, 왜 다들 무서워 할까?”
부동산 시장을 가장 강하게 흔들고 있는 다주택자 중과세.
“중과세 되면 세금 폭탄 맞는다던데…”
”양도세가 몇 천만 원씩 더 나온대요”
다들 이렇게 말하는데, 대체 왜 세금이 그렇게 많이 나오는 걸까요?
일반 세율과 뭐가 다른지,
내가 파는 집이 중과세 대상인지
5분이면 이해할 수 있도록 핵심만 쏙쏙 골라 알려드리겠습니다.
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