#33 투자시점(2편) 초기 재개발 투자에 대하여

안녕하세요 재개발한스푼입니다.

이번주는 2주차 실전 노하우 편입니다. 그전에 먼저 간단하게 공지사항이 있어요! 저희 재개발한스푼 뉴스레터가 개편됩니다.

기존의 3주차 구역소개, 4주차에 직접 다녀오기 세션을 병합하고 대신에, 전문가, 투자자 경험담을 싣는 코너로 변경됩니다. 한스푼 제 개인뷰 외에도 다양한 시선과 경험을 공유받으실 수 있는 방향으로 대폭 확장합니다.

그리고 현재 준비중인, 투자판단 시뮬레이션 툴& 재개발 공부 통합 플랫폼 '재개발뷰'에 본 뉴스레터도 '재개발뷰' 웹사이트의 한 탭으로 구성될 예정입니다. (자세한 내용은 준비중이라 선공개 못 드리는 점 양해바랍니다.)

하반기의 런칭 예정입니다.

다시 돌아와서...

이번주는 '초기재개발' 투자에 대한 내용입니다.

지난달 2주차에 소개했던 '후기 재개발'에 이어서 초기 재개발 단계에 있는 부동산에 대한 투자 시점과 그 시점에서 발생하는 것들. 그리고 어떻게 투자를 결정하고 바라봐야 하는지 관점까지 풀어보려고 합니다. 지난번 후기 재개발 투자 내용을 먼저 읽고 오시면 더 좋습니다.

클릭하시면 링크로 이동합니다.

우선 초기재개발의 지점이 어디일까요?

시점은 지난번에 후기재개발처럼 재개발한스푼의 임의로 나눠본것입니다. 정확한 지점과 시점은 정의된 바가 없습니다. 다만 많은 투자자들이 구분해서 통용하는건 사실이죠. 

빌라시장-정비구역지정과 조합설립 즈음을 지칭합니다.

'초기재개발'이라는 시장이 따로 활발하게 된 이유

그전에 재개발 투자는 근본적으로 어떤 투자일까요? 답은 의외로 단순합니다. 우리가 매입한 종전자산(빌라, 단독주택 등)이 재개발 과정을 거쳐 아파트로 전환되면서 발생하는 자산 가치 상승, 바로 그 차익을 기대하는 투자입니다.