🌽브랜딩은 이렇게 하는거야, KCC건설 스위첸의 브랜딩 전략 분석

안녕하세요, 에디터 지니👽입니다. 여러분, 국내 4대 광고제를 알고계신가요? 대한민국광고대상, 서울영상광고제, 올해의 광고상, 소비자가 뽑은 좋은 광고상이 광고계의 주요 어워드로 뽑히고 있죠. 그런데, 2026년 이 네 광고상을 모두 석권한 광고의 브랜드가 바로 KCC 건설의 주거 브랜드 ‘스위첸’이었습니다. 올해의 광고상의 경우, 스위첸은 3년 연속 그랑프리를 석권했고, 서울영상광고제는 무려 7년 연속 수상의 쾌거를 이루고 있죠. 건설사로도, 주거브랜드로도 이례적인 사례입니다.

지난 8월 3일 KCC 건설 스위첸은 새로운 광고 <위대한 집안일>을 온에어 했는데요, 오늘은 따끈따끈한 스위첸의 새로운 광고 <위대한 집안일>을 리뷰하며 KCC 건설 스위첸의 브랜딩 전략을 살펴보겠습니다!🔎

KCC 건설 스위첸's 콘로필

KCC건설의 주거 브랜드 스위첸은 따뜻하게 마음을 울리는 광고로 유명하죠. KCC건설의 스위첸을 검색하기만 해도, KCC건설 광고라는 검색어가 자연스럽게 추천되는 것이 KCC건설 스위첸 광고의 위력을 보여주고 있어요.🔥   

KCC 건설 스위첸은 문명의 충돌이라는 결혼 4년차 부부의 극사실주의적 일상을 묘사한 광고로 큰 사랑을 받고, 식구의 부활, 집에 가자 등 많은 사람들의 공감을 이끌어내는 광고를 통해 브랜드의 정체성을 확립해 나가고 있습니다.

출처: EFETE

실제로 KCC건설 스위첸은 원톱 모델을 기용한 적이 없어요. 경쟁사인 HL디앤아이한라의 주거 브랜드 EFETE(에피트)가 임시완을 통해 편리함과 팬시함을 강조하고 있는 것과는 대조적이에요. 오히려 KCC건설 스위첸은 아주 일상적인 이야기로 세련된 집, 편리한 주거 환경의 물리적 집을 넘어, 집의 본질적 가치를 이야기하며 사람들의 마음에 스위첸이라는 브랜드를 남기고 있죠. 이번에 공개된  <위대한 집안일> 역시 집의 본질적 가치에 주목하며 또 한 번 스위첸의 브랜드 가치를 강화하고 있습니다. 함께 살펴볼까요?😌

<위대한 집안일> 광고 분석

지난 8월 4일 KCC 건설 SWITZEN 유튜브 채널에 업로드 된 ‘위대한 집안일’은 공개 24시간만에 조회수 300만을 넘기며 화제를 모으고 있어요.

이번 <위대한 집안일> 광고는 ‘욕실 수건은 저절로 채워지지 않고’라는 카피로 시작됩니다. 쌀이 자라서 밥이 되는 것이 아니고, 그릇에 물을 담아두는 것은 최소한의 사랑이며, 대충먹을 수 있다고 대충 만든 것이 아님을 이야기하고 있어요. 저절로 돌아가는 일상은 없다는 말로 마무리 되는 스위첸의 광고. 당연하게 느껴지는 일상의 구석을 조명하며, 가치가 쉽게 드러나지 않는 집안일의 의미를 다시 돌아보게 만드는 광고죠.🏡

1️⃣ 비워진 주인공으로 공감을 극대화

이번 광고에서 가장 먼저 눈에 띄었던 건, 유명 모델은커녕 집안일을 하고 있는 사람의 목소리나 얼굴이 일절 나오지 않는다는 것이에요. 식구의 부활이나, 문명의 충돌 등 기존 KCC 광고가 아주 일상적인 이야기를 섬세한 배우들의 연기로 풀어내며 우리의 마음을 울렸던 것과는 조금 다른 접근입니다.

거의 다 쓴 휴지가 언제 다시 채워졌는지, 매일매일 씻는데 수건은 어떻게 동나지 않는지, 여름 이불은 언제 자연스럽게 내 침대에 놓여있었는지 일일이 들여다보지 않았던 것처럼, 광고는 끝까지 사람을 비춰주지 않고 있어요. 얼굴을 비워둠으로써 집안일을 하고 있는 인물에 자연스럽게 나, 혹은 나의 가족을 대입하게 만들어 공감을 극대화하고 있는 셈이죠.

2️⃣ 진정으로 섬세해서 느껴지는 진정성

또 다른 주목 포인트는 아주 섬세하게 담아낸 일상의 구석이에요. 위대한 집안일이 보여주고 있는 집안일들은 흔히 집안일로 대표되는 요리, 설거지, 청소, 빨래에 한정된 이야기가 아니에요. 딸기에 달린 꼭지, 갈아둔 전구, 뒤집어둔 양말, 젖은 우산, 계절 이불, 반려 식물까지. 위대하다는 수식어와는 달리 아주 사소하고, 잊기 쉬운 일상의 장면들이 섬세히 채워져 있습니다. 이런 다정한 관점을 인식하게 되면 눈에 띄는 화려함보다 본질, 그리고 그 안에서 일상을 지탱하는 보이지 않는 노력을 가치 있게 바라보는 브랜드의 진중한 태도가 더 자연스럽게 느껴지게 되죠.

3️⃣ 시선의 전환이라는 스위첸식 해답

집안일은 젠더 이슈나 가족 형태 변화와 맞물려 '누가 얼마나 더 많이 하느냐'라는 분담과 갈등의 영역으로 논의되고 있습니다. 실제로 스위첸의 전작 '문명의 충돌' 편에서도 집안일로 인한 부부의 티격태격이 잘 드러났다며 호평을 받기도 했죠. 하지만 이번 <위대한 집안일>은 집안일을 권력이나 갈등의 원인, 없애야 할 귀찮은 일이 아닌 고마움의 영역으로 시선을 바꾸고 감사 인사를 건넸어요. 가사 노동을 둘러싼 사회적 피로감이 극에 달한 지금의 시청자들에게 다정한 위로이자 해답을 제공한 셈이죠.👀

KCC 건설 스위첸의 감성 브랜딩

<위대한 집안일>만 봐도 KCC건설이 일반적인 건설사와 다른 접근을 취하고 있음을 알 수 있어요. 기존 대형 브랜드처럼 집의 가치를 프리미엄, 편리함 등 물리적/금전적 가치에 두지 않고, 집 안의 사람들, 그 관계, 집의 본질적 의미에 두고 있죠.🏠

KCC건설 스위첸이 성공적으로 브랜딩을 했다고 여겨지는 이유는 지속성, 일관성, 차별성을 충족하고 있기 때문이에요. KCC 건설은 2012년 <엄마의 집>부터 14년이 넘도록 꾸준히 집의 본질적 의미에 대해 이야기하고 있습니다.

그냥 메시지만 던지고 있는 것이 아니라 실제로 집을 지키는 집이라는 관점에서 출발한 노후 경비실 개선 프로젝트인 <등대 프로젝트> 등 추구하는 가치를 행동으로 옮기며 진정성을 확보해나가고 있죠.

사실 건설사 입장에서 브랜드의 기술적 특장점, 주거 공간의 입지나 디자인, 첨단 기술 같은 직관적인 정보를 빼놓는 것은 일종의 리스크입니다. 집값이 오를수록 리스크는 점점 더 커지죠. 그럼에도 불구하고 KCC건설이 감성 마케팅을 고집해야 했던 이유는 현재 아파트 시장의 고도화와 연관이 있습니다.😮 커뮤니티 시설, 마감재, 평면 설계는 대형 브랜드 사이에서 대부분 상향평준화 되었고, 브랜드는 곧 아파트 경쟁력을 뜻하게 됐다는 평가가 나올 정도로, 소비자는 브랜드가 주는 인상으로 시공 능력과 품질을 가늠하고 있어요. 이런 시장에서 프리미엄·편의성 같은 물리적 가치는 서로 따라잡기가 가능하지만, 브랜드에 대한 인상은 복제하기 어렵죠. 집의 본질적 가치를 얘기하고 감성적으로 접근한다고 해서 스위첸의 공간에 대한 정보가 제공되지 않는 것도 아니에요. 스위첸이 지향하는 주거 공간은 충분히 드러나니까요.

또 하나, 아파트는 구매 주기가 길고 관여도가 높은 상품이에요. 대부분의 소비자는 구매 시점이 오기 훨씬 전부터 브랜드를 인지하고 선호를 형성해두는데, 감성 마케팅은 바로 이 '구매 이전 단계'에서 TOM(Top of Mind)를 선점할 수 있어요. 물론 높은 관여도 때문에 감성 마케팅만으로 소비를 유발하기는 어렵지만, 레드오션인 시장에서 차별화를 꾀할 수 있는 방법이었다는 것에 의의가 있습니다. 실제로 KCC건설의 신용평가에서 ‘스위첸 브랜드가 확보한 인지도 등을 고려하면, 건축 부문 경쟁력은 양호한 수준’이라고 평가되기도 했거든요.😏